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作者：齐俊杰（ID qijunjie82）

昨天，也就是11月8日，央行发布《2016年第三季度中国货币政策执行报告》，再提“抑制资产泡沫和防范经济金融风险。特别强调下一阶段，货币政策的时候说道，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险。这一提法在10月底的中共中央政治局会议上首次在货币政策中提出。市场曾解读为，这是货币政策将要偏紧的信号。

另外，央行对于市场上热议的保房价还是保汇率的...

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作者：齐俊杰（ID：qijunjie1224）

再过几个小时，美国大选就将尘埃落定，从目前情况看，希拉里民调领先，而从实时的票数统计来看，双方极为胶着，谁也没有绝对优势。所以，就选举结果来说，真可谓是一场短兵相接，都有赢的机会。胜负真的很难说。

那么问题来了，到底支持谁，中国人该支持谁？谁上台对于中国经济更有利。答案似乎挺没劲，那就是这两个活宝都不怎么样，谁上台可能都够呛。

先说希拉里，美国人说她是...

作者：齐俊杰（ID：qijunjie82）

昨天，也就是11月7日，上海发布的官方微博发文，上海税务 今天提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。

于是有人评论了，该来的总会来，房产税看来是真要征收了。但其实，这消息几乎每年都会发布，每年底上海税务都会催缴房...

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当心乐视的假摔

作者：齐俊杰（ID qijunjie82）

最近三个交易日，乐视网跌去了80个亿，然后今天一大早铺天盖地的负面消息都爆出来了，说什么贾跃亭亲口承认，乐视资金面吃紧，愿意只拿1元年薪。并开始对业务进行有效调整，结束烧钱时代。但这一切的一切，恐怕不过又是一场发布会而已。

一直以来，乐视都以资本市场的故事大王著称，一年数百场发布会，不停的再给市场讲一个大生态的故事，股民们称之为PPT公司，写好一个组P...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

昨天楼市传来了大消息，今年下半年被内地买家疯狂抢购的香港房地产坐不住了，上调了从价印花税，一般是香港人买第二套，以及非香港人买房需要交这个税。而这个税的税率之前是8.5%，调整后加到了15%。

香港很牛逼，光买房交的税就三种，买家印花税15%，额外印花税，这个看你持有房子期限而定，最低10%，最高20%，还有就是这个从价印花税了，目前给调整到了15%，算算如果是长期持有，那么你买一套房子...

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作者：齐俊杰（ID：qijunjie82）

昨天保监会发布通知，保险机构投资不动产，应当坚持长期投资、价值投资和资产负债匹配管理原则，避免参与短期炒作，不得投资开发或者销售商业住宅，不得直接从事房地产开发建设（包括一级土地开发），不得向不动产投资项目提供无担保债权融资，不得投资设立房地产开发公司，或者投资未上市房地产企业股权（项目公司除外）。保险机构以债权、股权、物权方式投资的不动产，其剩余土地使用年限不...

作者：齐俊杰（ID:qijunjie1224）

正当大家期待着美元指数捅破100的时候，没想到他突然杀了一个回马枪，两周时间贬值1.5%，10月份的涨幅一半都被吞噬掉了。越是临近大选，越是接近加息，美元似乎底气越是不足，为什么？主要是因为前戏太足，临到要劲的时候，反而容易疲软。

出问题的还不只是美元，还有美股，标普指数出现了一个8连阴，欧洲也是如此，这在美国历史上都是不多见的。而且是连跌了4个月，美股距离高点已经回落了...

​ 作者：齐俊杰（ID：qijunjie82）

刚才写了一篇文章，叫做【楼市再次被定调 全面抑制资产泡沫】，点击下面【阅读原文】就可以看到。这其中，我说现在上面的表态意愿就是，楼市最好原地待命，等待救援。  大家都在问，救援是什么意思，谁还能救？

救援主要有几方面的意思，这里统一回答一下。

首先，期待世界经济风向再度变化，比如美联储连续加息之后，很可能引起经济波动，如果经济危机再来，那么世界将重新回到宽松的轨迹上...

作者：齐俊杰（ID：qijunjie82）

10月28日，政治局会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，前三季度经济运行总体平稳，继续坚持适度扩大总需求，确保实现今年经济社会发展目标。要求坚持稳健的货币政策，有效实施积极的财政政策，注重抑制资产泡沫，防范经济金融风险。

相比于几个资产市场，大宗商品、楼市、股市、债市，很明显最明显的资产泡沫就是楼市，这次中央定调的意图非常明确，而且在7月份的时候就已经提出过...

作者：齐俊杰（ID：qijunjie82）​

今天有一篇文章很吸引眼球，标题是《智库专家：一线城市房价报复性反弹可能性非常大》，看到这吓死宝宝了，带着忐忑的心情点开看一看，主要是中国国际经济交流中心副总经济师，徐洪才的讲话。他的主要意思有这么几方面。

1、调控卓有成效，已经扭转了投资炒作的预期，但这点估计很多人都不会同意，因为除了成交量外，还没看到任何实质性的效果。

2、调控不是打死房地产，也不是为了要腰斩房...

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作者：齐俊杰（ID:qijunjie82）

在刚刚200亿卖了上海最牛逼的世纪汇之后，李嘉诚的香港中环也差不多脱手了，消息显示，长实地产此前出售的香港中环中心75%权益已临近最后拍卖，最终将以357亿港元的价格售予中资机构。差不多11月份就能过户。其实隶属李嘉诚这两年的表现，超人从中国撤资已经是不争的事实。

2013年10月，李嘉诚就开始卖房子了，第一个脱手的是东方汇经中心，直接出售给交通银行，出售价为90亿港元。14年4月...

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作者：齐俊杰（qijunjie1224）

今天人民日报有篇时评文章，《让干实业不输给炒房 关键在实虚结构再调整》，里面提到了我们今年经济的问题，比如资金脱实入虚都去炒房了，为什么呢？还不是因为炒房收益高，实体经济做着困难，而这种钱生钱的资本游戏推高了金融风险，所以结论就是，让干实业的不输给炒房子的，关键就要让“实”与“虚”的结构再调整、再平衡，把这一比例维持在风险红线以内。要怎么做呢？人家说了，细分资金的投...

​作者：齐俊杰（qijunjie82）

收了房产税，租金会上涨不

不会的，租金是完全市场化的，没有任何行政的干预，现在政府在鼓励开发商自持物业向外出租，尽可能的平抑租房价格。未来租金这块仍然会是社会平均收入决定的，也就是说如果你敢涨租，他就不租了。房租上涨远远落后于房价涨幅，并不是房东仁慈，而是租金涨不起来，市场价格就在那里，你挂高一点，就会空房几个月，其实背着抱着一边沉。除非所有房东集体涨价，但这典型就是...

​作者：齐俊杰（ID：qijunjie82）

导语： 有些人拿出郎咸平教授的观点，说拿美国、欧洲的房产税举例，房产会是取之于民，用之于地区，所以房产税的目的是将城市建设的更好，拥有更好的环境和基础设施以及地区福利，然后带动房价上涨?真的是这样吗？

前两天，国税总局预计2018年实现个人收入与财产信息的互联互通，全球税务信息互换，也可能在2018年形成，也就是说在2018年所有的个人所有的财产信息，无论国内和国外的，基本都会...

作者：齐俊杰（ID：qijunjie1224）

昨天，日本的消息，据共同社报道，日本总务省10月26日发布的2015年人口普查终值显示，日本总人口为1亿2709万5000人，与上次，也就是2010年所进行的人口普查结果相比，日本总人口约减少96万3000人，人口减少率约0.8%。为1920年开始人口普查以来首次出现负增长。有人说日本最大的一场危机来了，人口减少将继续拉低日本的经济活力。

其实，这事吧，一点都不新鲜了，日本人口自打2010年以来，...

作者公号齐俊杰（ID：qijunjie82）

三季度经济的重要指标上周公布，GDP增长6.7%，连续第三个季度保持平稳，在同一位置水平。但其实数据结果都一样，但内部却产生着结构性的变化。因为我们通过经济增长来拉动就业的目的，基本已经达到。

就业市场景气度明显回升

根据智联招聘和中国人民大学就业研究所做的《中国就业市场景气报告》第三季度的数据显示，反应市场就业景气程度的CIER指数，明显上升，已经从一季度的1.71回升到了...

​作者：齐俊杰（ID：qijunjie82）

这两天汇率的事，大家都在谈，从来没有这么多人关心过人民币的汇率。都说害怕人民币贬值了，钱不值钱了。说的好像人民币对外升值了，他们的钱就很值钱一样。恰恰相仿，人民币升值的十年，才是对内贬值最快的十年。举债买房的人都发财了。本本分分上班赚工资然后存钱的人都赔了。

这跟我们的结售汇制度有关，正因为人民币升值，所以一大波美元都要往中国来，到门口发现里面不让进，要入场先办...

作者：齐俊杰（ID：qijunjie1224）

最近房地产调控，有些人坐不住了，没事就打电话来咨询，说不巧的是他9月份刚买的房子，现在被一家人骂死了，就怕一旦房价下跌，资金链出现问题。然后还有一些小道消息在散播，什么如果房子的评估值低于了贷款额，则会被要求追加抵押物，或者补差价，否则就会被银行收走。真有这么恐怖吗？银行真的会到处收房吗？那么银行的系统金融风险有多大，会不会房价一跌银行就出问题？

其实，这都是...

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作者：齐俊杰（ID：qijunjie82）

10月以来，虽然股市一直在升，但其实市场资金并不宽裕。我们观察银行间的shibor利率，已经明显拐头向上，说明整个市场缺钱，另外，外汇占款不断的下降，让基础货币吃紧，有机构测算基础货币的缺口在3-4万亿之多，央票到期0.4万亿，而中期投放才1.3万亿，抵押补充贷款0.8万亿，换句话说如果M2的目标是13%的话，那么市场资金缺口还有1万亿以上。于是问题摆在我们面前了，到底要不要降准？

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作者：齐俊杰（ID：qijunjie1224）

国务院近日印发《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》，要求进一步减轻中等以下收入者税收负担，一直以来个税负担重，免征额比较低的弊病有望这一次得到些许缓解。

到2020年，城乡居民人均收入比2010年翻一番。意见同时要求，进一步减轻中等以下收入者税收负担，发挥收入调节功能，适当加大对高收入者的税收调节力度，堵塞非正规收入渠道。《意见》里洋洋洒洒说了很多，最...