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2016年06月29日 09:32

这政策一出 一线城市房价恐怕挺不了3年了

这政策一出 一线城市房价恐怕挺不了3年了

 

作者:齐俊杰(qijunjie82)

6月23日,国土资源部下发《土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》(下称“方案”)显示,全国各省级地区的2020年耕地保有量指标有增有减,京津沪三地的耕地保有量指标被大幅度降低。

之前我们一直说,土地不够根本就是假象,是有人刻意在人为制造土地紧张,按照北京的区划面积计算,住房用地只占大北京的4%,而上海也一样,上海的区域面积仅有6300余平方公里,被要求到2020年的耕...



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2016年06月28日 12:44

英国之后还有很多小伙伴要退群

英国之后还有很多小伙伴要退群  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

英国脱欧,这件事其实酝酿了好久,虽然最后结果让人大跌眼镜,但其实心里是有准备的。我们也分析过,即使英国脱欧了,金融市场的震动也是暂时的,英镑和欧元会贬值,美元和黄金会升,股市基本脉冲的跌一下也就没什么大事了。所以总体判断就是对中国影响不大,没见我们的大A股,根本不尿他们,依然两耳不闻窗外事,自己走自己的独立行情。

有人问了,到底还能不能投资黄金,其实这句话要分开...


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2016年06月27日 11:41

民意没错!同情往事更要善待宝能

民意没错!同情往事更要善待宝能  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

昨天,宝能突然发难,旗下两家公司,钜盛华和前海人寿作为合计持有万科10%以上股份的股东,要求召开临时股东大会,并作出了要清理王石以及现在万科管理团队的议案。包括王石、乔世波、郁亮、孙建一等11个人,可以说是一网打尽,一个不留。

要知道宝能的股份,加上原本万科大股东的华润手里的股份,已经超过了40%,如果野蛮人和大股东联手来对付万科的管理层,几乎是满满的胜算。看样子,老王...


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2016年06月26日 09:27

​为什么说人民币对外贬值 一定对内升值

​为什么说人民币对外贬值 一定对内升值  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

英国脱欧的黑天鹅让英镑大幅贬值,作为英镑的对手也就是世界货币美元则快速升值,这就扰乱了整个以美元计价的汇率体系,人民币没有跟日元一样升值,反而出现一根大阴线,人民币已经贬值到了6.61(美元兑人民币),基本上创出了年内新低。

很多人都慌了,人民币贬值会不会让我们手上的钱都毛了?纷纷咨询要不要换成美元,或者买黄金什么的!其实买黄金要趁早,年初买黄金避险是可以的,现...


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2016年06月25日 08:35

英国脱欧对中国未必是坏事

英国脱欧对中国未必是坏事 英国脱欧对中国未必是坏事

作者:齐俊杰(qijunjie82)

昨天英国脱欧一颗炸弹在欧罗巴炸响,虽然很多人都在围观,但仍然不清楚到底发生了什么,为什么一桩离婚案会引发金融地震。其实吧,英国跟欧洲分家,基本瓦解了世界上第一大经济体,有英国的欧洲能够超过美国,没有英国的欧洲只能排名第2,不得不屈居于美国之后,根中国差不多。

英国人这次从欧洲撤离,最大的恶果并不是表面上的财富账,而是他起到了一个非常不好的...

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2016年06月24日 11:50

​用老百姓接盘房地产 结果会怎样?

​用老百姓接盘房地产 结果会怎样?  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

杠杆是金融的要件之一,没有杠杆也就不是金融了。但问题是杠杆该怎么用,用的好可以开疆扩土,名利双收。用得不好就是引火烧身,反观世界上历次危机,无一不是滥用金融杠杆所致,就拿美国次贷危机来说,0首付意味着金融杠杆被放的无限大,所以最后只有一声巨响,打破了世界10年来的宁静。

我们现在最大的问题,就是国内的资产泡沫太大,而资产泡沫的背后就是金融杠杆,原来拿煤炭抵押给银行...


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2016年06月23日 11:37

​深港通真的会是利好吗?

​深港通真的会是利好吗?  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

在MSCI告吹之后,很多人都在等着深港通,以为深港通一到,股市就会有援兵了,咱们套不着老外,套点香港人也是好的。但深港通,真的是个大利好吗,深港通能够带来的资金量有多大。

深港通在两会上基本上已经确定要开通了,而且时间也确定,7月份应该能够听到响动,深港通打通了海外的投资渠道,国内投资者有机会投资香港的小盘股、科技股等等,可以说深港通不同于沪港通的大盘股绩优股,他的...


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2016年06月22日 11:16

​大城市房产税 已经基本可以替代卖地收入

​大城市房产税 已经基本可以替代卖地收入  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

最近新出来一个楼市四小龙,指的是南京、厦门、合肥和苏州,说他们5月份的涨幅,超过了一线城市,有人还爆料,在合肥2个小时866套房子已经全部卖完了,开发商还嘚瑟,你们要买房的话,可能短期排不上队了。

是的,这就是二线城市的真实情况,虽然有网友说是演员,但其实现在没有太多必要演戏,因为确实在抢购二线城市。很多资金从老家卖了房出来,本来想去买北上深的房子,但却遭遇了限购,不...

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2016年06月21日 10:12

看看92年 即便英国脱欧也没多大事

看看92年 即便英国脱欧也没多大事  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

还有一天,英国就要公投是否要退欧了,之所以全世界都这么关注这个事,是因为英国人可跟咋呼的希腊人不一样,英国佬真心干过这个不靠谱的事。

在1992年,那会叫做欧洲货币体系,而当年经济形势最好的是德国,德国经济好,出口强劲所以本币马克升值,然后全欧洲的钱哗哗的往德国流,最气人的是德国房价还不高,资产泡沫也没有,物价也只有3%,这么好的形势,让大家都羡慕嫉妒恨啊,心里说大哥...


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2016年06月20日 12:54

中国人把全世界的房子都炒热了

中国人把全世界的房子都炒热了  
对于日益高涨的房价,大家依然是趋之若鹜,我们在5月厦门、合肥、南京新房环比涨幅均超过4%,不断有朋友也是发来咨询,说现在手头上有闲钱,要不要再买套房,不为住就是纯投资。有些朋友的收入其实并不高,也没什么远大理想,就是想在房地产的大牛市中分一杯羹。而另一些朋友却是呵呵了,这部分人大多都财产千万以上,他们都在卖房!然后把钱拿出来,去买加拿大和澳洲的房产。问他们为什么这么干,其实算算性价比就知道了。...
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2016年06月18日 08:46

​凭什么拆迁就能有66套回迁房

​凭什么拆迁就能有66套回迁房

作者:齐俊杰(qijunjie82)

昨天,有一条消息格外的刺眼,深圳南山区官网的书记信箱显示,有自称是南山区大冲村的村民表示,自家分到了66套回迁房。经过配备家私和装修,但目前只出租出去了5套。然后还恬不知耻的说,自己投入了大量的金钱,用于装修和家电,每月贷款和物业费的压力都不小,还希望政府帮他解决出租难题。

一时间网上炸了窝,一个拆迁就能分到66套回迁房,还有的中介笑话网友没见过世面,66套算个屁,他见过16...

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2016年06月17日 10:52

​楼市最怕一招 昨天出了细节

​楼市最怕一招 昨天出了细节  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

昨天北京疏解非首都功能的会议上,明确了疏解北京市人口的具体方案和具体任务,从总体看,较为核心的北京东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山及被定为“北京城市副中心”的通州,都要减人口。大概今年就要降低人口30万人。以确保北京人口不再增长,到2020年常住人口要小于2300万。城六区的人口每年要下降2-3%,到2020年下降15%。

其中,朝阳是大户,人口85.7万,不能再涨了,据说已经减...


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2016年06月16日 11:19

要么对外贬值要么泡沫破裂

要么对外贬值要么泡沫破裂

作者:齐俊杰(qijunjie82)

最近很多人都在关心经济的问题,特别是关心手里的这点钱。去年被股票弄怕了,看着楼市这么涨又觉得含糊,换美元吧,第一换不了多少,第二换完了也不知道该怎么投资,利息还特别低。而如果什么都不买,把钱抓在手里,就害怕贬值,天天听说央行放水,央行印钱的消息,实在不能淡定。不知道经济到底怎么了,还能不能缓过来。

其实老百姓的愿望很朴素,就是别让钱贬值,毕竟都是辛辛苦苦赚来的,所以只...

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2016年06月15日 10:00

又被女神拒绝 再等一年也还是备胎

又被女神拒绝 再等一年也还是备胎  
作者:齐俊杰(qijunjie82) 早在6月1日儿童节的时候我就发文章说了,MSCI就是一个谎言,无非是一些机构忽悠韭菜的工具而已,结果股市涨了一天,然后各种消息放出来之后,就开始不涨了。

这次被MSCI的女神再次拒绝,人家又提了几个问题,我进去了怎么出来,你能不能别老无缘由停牌等等,其实这都是借口。就好比一个女孩拒绝男生,说我其实就两个要求,第一你再长帅一点,第二你得像马云一样有钱。这明显就是扯淡了,你...


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2016年06月14日 11:28

​我们该如何应对英国脱欧风险

​我们该如何应对英国脱欧风险

作者:齐俊杰(qijunjie82)

由于美国比较差的就业数据,再加上万科宣布6月18日不会复牌,所以对于股市来说,6月份最大的一个祸害就是英国脱欧了。而且英国人的举动不仅仅影响我们的股市,更影响着全世界的金融体系。甚至有可能会炸毁欧元和欧盟,让美联储进退维谷。

(英国对欧盟的重要程度,有了英国欧盟就是第一大经济体。)

先说这事,英国退欧跟希腊当年闹着退欧完全不一样,一个有钱的亲戚跟你断绝关系,和一个穷亲戚...

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2016年06月13日 15:28

其实我们已经跌到了中等收入陷阱

其实我们已经跌到了中等收入陷阱  
前两天,人民日报有篇文章,说中国已经不可能落入拉美式中等收入陷阱,作者是国研中心的副主任刘世锦教授,算是国家的智囊机构吧。刘教授的观点,其实就一句话,我国现在达到的发展水平远高于当年拉美国家落入“中等收入陷阱”时的发展水平,已经不可能落入拉美式“中等收入陷阱”。只要经济能够实现由数量追赶向质量追赶的平稳转型,就能够成功跨越中等收入阶段,进入高收入社会。

其实,什么是中等收入陷阱,可能很多...


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2016年06月12日 07:35

​全世界都在恐慌 你该如何贪婪?

​全世界都在恐慌 你该如何贪婪?  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

中国过了三天端午节,但海外市场可是没闲着,美国股市周五全线下跌,又在高位要突破的时候没出现了长阴线,市场对于这个位置久攻不下,美国股市越看越像头部。而且是很明显的三次到顶,这要跌下来后果不可想象。

当然美国还算是克制的,毕竟问题出在了欧洲,大家都知道这个月英国脱欧公投,如果英国离开欧盟,那么欧盟可能会陷入重大危机之中,现在的民调显示,竟然55%的人都选择脱离欧洲...


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2016年06月11日 08:38

印度威胁中国经济?

印度威胁中国经济? 作者:齐俊杰(qijunjie82)
 
这两天不知道从哪开始,印度威胁论越来越夸张,说 10亿印度人已经冲到了中国的门口,富士康准备大规模在印度建厂,苹果也准备搬去印度。然后得出结论,印度将从中国手里抢走大笔生意,进而威胁中国制造,威胁中国经济。

其实这个说法,有一半是对的,那就是确实印度正在从中国的手里抢生意,但推论却有问题,印度之所以能抢走中国的生意,还不是因为他穷。印度GDP虽然有7.9%的增长,但总量...



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2016年06月10日 08:34

中国的失业率到底应该多少?

中国的失业率到底应该多少?

 

作者:齐俊杰(qijunjie82)

关注国际财经的人都知道,美国5月份失业率4.7%,而新增非农就业人数只有3.8万人,远比市场预期的16万少的不是一点半点,然后大家纷纷用震惊来形容,以此推断美国的经济复苏并不稳固,很多年轻人并不是找到工作了,而是不找工作了,然后退出了就业市场,所以结论就是美国加息将被延后,可见美国的经济政策货币政策,最核心的两个指标就是就业人数和失业率。而特朗普攻击民主党执政的一个重要语录...


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2016年06月09日 07:54

​央行没放水 目的还是守利率

​央行没放水 目的还是守利率  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

昨天有人批评,央行的中期MLF,对14家金融机构开展MLF操作共2080亿元,其中3个月1232亿元、6个月115亿元、1年期733亿元,利率与上期持平,分别为2.75%、2.85%、3.0%。这是央行年内第七次开展MLF操作,这种释放中期流动性的方式被称为变相降准。于是有人解释,央行有放水了。

其实,央行是宝宝心里苦说不出来,一季度央行的放水量特别大,于是各种批评之声,但央行这种公开市场操作的一个重要...


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