作者：齐俊杰（qijunjie82）

最近香港楼市开始跌了，很多楼市都出现了负资产，也就是欠银行的贷款超过了房价，而这种负资产住宅数量暴增近15倍，谁也不知道房价何时跌到头，没有人敢“抄底”。恒基兆业地产主席李兆基日前曾表示，未来一年香港整体楼价可能再下跌10%。而德银更狠，预测至2018年年中，香港楼价将下跌35%，届时将是放宽楼市管制的最佳时机。

其实，香港人民吃过见过，知道这玩意一旦跌起来就根本停不下来，而...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

这个周末，美国非农就业数据糟糕透顶，5月仅新增3.8万个就业岗位，远低于16.4万的增幅预估。但奇怪的是就业岗位大幅不及预期，却并没有影响失业率，这只有一个解释，那就是去找工作的人也大幅减少，很多美国人仍然感觉到经济很差，并预期自己可能很长时间也找不到工作，所以干脆放弃了。还是回家吃低保吧。

非农就业数据是美国经济政策参考的第一指标，也是耶伦大妈最看重的一个数据，如...

6月3日，国务院关于发展租房的意见公布后，得到了多方面的解答，其中解决现在炒房热的一大手段就是鼓励长租房入市，其实本质上来说，现在的70年土地使用权，也不过是一个长租房而已。如果房子要能获得一个10年的租约，买房也就不必那么痛苦了。现在的租售比来计算，特大城市已经低于2%，换句话说你买房的钱不加利息，已经够租房50年的了，如果算上银行贷款利息，妥妥的够70年。

当然这是在不涨房租的背景下，而一线城市的房租...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

总说中国经济面临降速换挡，为了以后的发展，现在必须要进行产业升级，淘汰落后产能。尽管一会儿科学发展，一会又供给侧，一会又S型增长，说了很多，但其实就这么点事。中国经济并不是没有动力，也并不是没有新的增长点，而要让新的生命出生，必须破茧。其实，这也不是我们第一次改革了，我们历次的改革，都并不愉快，甚至痛苦。

第一次改革，就是改革开放，这是一个伟大的政策，1978年，我...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

这两天地产圈连续炸了窝，先是信达资产在广州和上海连续制造地王，昨天，阳光城、天润诚泽，龙湖地产三家分别拿了三块北京的地，其中天润诚泽这家延庆本地的不知名的地产商，竟然把延庆的楼面价炒到了3-4万，换句话说3年以后，如果延庆不涨到6-8万，这家开发商就会赔钱了。延庆是什么地方，从北京市中心到延庆去，比去河北还远。需要翻过一座山才能到。原来这里就是个县城而已，之后才改成区的...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

最近，有不少美国回来的朋友说，那边的房租已经越来越贵了，一般的家庭，一年下来也就收入5万美金左右，算到一个月大概也就4000-6000美金，相当于26000-40000元人民币，注意这可是家庭月收入！如果再高在美国就属于金领了，一般只有医生、飞行员、金融分析师、律师等几个行业的优秀人才才能达到全年8万美金以上的收入。

（美国租金价格不断上涨）

那么这笔收入租房够不够呢？如果在纽约...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

昨天股市突然暴涨，然后说什么，南方富时中国A50 ETF再接1.85亿个基金单位的净申购，也就是昨天大约有18.30亿元人民币资金借道该基金流入A股。而上周三和本周一，该基金曾分别接到6亿元及20亿元人民币的净申购。至此，该基金已累计净流入资金近44亿元人民币。同时，沪股通昨日的净买入额继续放大，达34.37亿元人民币，创4个月新高。给我们的赶脚就是，海外资金在抢筹A股，然后高盛告诉我们A股...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

昨天，北京传来消息，在北京政协的雾霾治理协商会上，北京环保局和交通委等部门表示明确，已经初步决定要收拥堵费了，目前正处于进一步深入研究和论证阶段。对于收费标准，有专家说每天收20，但很多人反对，说千万不要这么收，到时候拥堵没有缓解反对的人又出来骂你乱收费，所以收费要一步到位。应为按次每次50元。这样一天来回100起步。这样一个月至少2-...

利空一，上周末央行表态，二季度以后信贷将不会再有一季度那么宽松，M2增长也会逐渐回落，这里面有一定的统计因素，但央行纠正自己的问题，...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

上周五，突然传来消息，新三板的分层制度，就这么推出了，虽然这个早就在市场预期之内，但幸福还是来的有点小突然，抱着满怀欣喜的心情，仔细研读了政策发现，新三板的一大顽疾还是没有解决。

新三板的痛点在哪里？其实就是有价无市，很多公司动辄上百亿估值，你让他卖卖试试，分分钟给你跌成1分钱，有的公司一天连50万块钱都卖不出来，所以估值只是看起来很美的玩意，实际上并不能转换成资...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

昨天，央行传来消息，要不是在收盘之后，恐怕又会引起市场的大幅波动，央行货币政策分析小组说了洋洋洒洒一大篇，其实有用的就几句话。

第一，“货币信贷总体平稳适度增长，也存在一些阶段性的较快增长以及季节性波动”，这很显然就是对着一季度的天量信贷说的，所以央行已经明确的认识到，今年一季度的信贷是较快的增长，也是不正常的阶段。但现在可以找出季节性来背黑锅。

第二，“由...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

昨天上午，著名植物摄影师，也是万科的董事长王石先生，发了一条不疼不痒的微博，说下周一，一起迎战！一下股市就不淡定了，股民们纷纷猜测莫不是尼玛这万科要复牌吧，要知道占深圳权重超过2%的万科，停牌的时候可是去年底，也就是熔断之前，那时候的上证指数还有3500点，现在都已经2800了，这万科要是补跌下来，那还得了。不得带着大盘击穿2600啊。所以是人心惶惶，不过好在没多久王石就删了微...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

最近出了个小事，海关总署透露，昆明海关、贵阳海关联合行动，打掉一个跨省走私大米团伙，初步查明走私团伙自2013年起从越南走私进境大米5.06万吨，预估案值2.7亿元，涉嫌偷逃税款1.23亿元。看到这，突然考验智商了。我们应该为打击走私而呼唤正能量呢还是该彻底悲哀，2.7亿的大米，竟然要交1.23亿的税！我读的书少，谁能帮我算算，这是不是太黑了。进口的大米比国产的先不说质量，单从价格上...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

最近连续看空房价，并且从各个角度论述了中国房价已经奇葩到了不可救药的程度，北上深等一二线城市的泡沫历史罕见、世界罕见。所以未来必然是泡沫破裂只是时间问题，但有人不同意我的观点，他们的回应是，这样看空房价看空中国，居心叵测。但真的是这样吗？到底谁在看空中国？

之前我写了一篇文章，叫做房价跌了对中国经济未必是坏事，主要的论点就已经非常清楚了，房地产一业兴旺而百业凋零...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

最近房地产的世界特别的热闹，一方面人民日报和新华社完全站在了老百姓的角度，力捧去库存，批评强刺激批评推高地价，甚至今天新华社直接说，要谨防地方政府和开发商联手炒地。另一方面我们看到的是奇葩的数据，天价地王频现，而北上深的楼市成交却遇冷降温。可以说人民群众已经一脸懵逼了，这到底是要闹哪样？到底上面是怎么想的呢？

其实房价的问题，我们常听到老百姓的一句话就是，国家...

之前我们说过一个问题，就是土地稀缺是一个伪命题，大城市的土地多的是，要说真缺土地的，可能全国也就深圳稍微少点。其他地方土地压根就不少。我们要想真的调控房价，让房价降下来，让大家不用活的那么痛苦，其实也不用学习什么国际经验，也不用分析欧美百年的楼市政策，看看同在红旗下，同一种经济政策、货币政策、人口政策，并且用同样的人民币的重庆就很清楚了，房价这事儿跟什么中国特色，乱印...

之前我写过一篇《民间投资雪崩 三驾马车全出了大问题》的文章，说民间投资在4月份出现了断崖式的下跌，4月民间固定资产投资增速仅有5.2%，不到去年同期水平的一半。据说这事让高层相当的重视，还成立了各种调查组，在查为什么民间投资都撤火了，为什么现在变成了政府的自娱自乐。要知道国家投资的本质目的还是要搭好了台，色诱民间投资进场，这样才能拉动乘数效应搞活市场，而现在搭台的同时发现，民间资金都学精了，全都搬个...

首先，俄罗斯最大的问题是境界结构单一，就靠卖能源，养活个中东那些小国还行，俄罗斯幅员辽阔，这么多人要养活光...

作者：齐俊杰（qijunjie82）

国家统计局18日公布数据显示：4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨排名前十位的城市中，除了上海和北京外，其他均为二线城市，其中合肥位列第一，厦门、南京、惠州等城市也进入涨幅榜前10位。之前的各种报道，北京地王，六环外要卖6万才不亏。上海保利地王，外环以外也要卖到7万以上，深圳就不用说了，再涨15%，深圳房价就超过香港了，收入是人家的四分之一，房价比人...

向老师如此言之凿凿，也是有依据的，他说所谓的CPI并不能反映中国真正的通胀情况，房地产、教育、医疗，这些因素在CPI里面根本没有得到任何的反映。如果单看食品这一块，7.4%已经是相当严峻的通胀了。对低收入阶层，低...