第一，如果你买房的目的是住房，3年之内必须得有个房子的那种，那么你应该尽早买，因为利率会越来越高，贷款会越来越贵，你的成本在上升，这两年楼市只是流动性严重下降，短期内由于楼市都被冻住了，所以未必房价真的会跌。到时候你必须要有房了，房子还不跌，你不得不去花更高的代价去买。

 

第二，如果你是为了钱没地方投资，买房想升值，那还是省省吧，所谓投资是把钱放进去，拿回更多钱的游戏，所以你一定要想想，现在买房，以后你卖给谁去？其实很多地方已经出现了二手房成交低迷，而新房火爆的情况，这恰恰是一个危险信号。这里面绝大多数人可能会炒房炒成一辈子的房东，刚才也说了，现在当房东已经赚不到钱了，还不如存银行更划算。如果一辈子都解不了套，那边还要还高昂的贷款利息，这就不是投资失败这么简单了。可能会遭遇财务风险，专业的投资人都知道，经营现金流持续减少，你的资产增加再多也没有用。一个不能变现，更不能赚钱的资产是不值钱的。

 

第三，楼市里面还会有结构性机会，比如有些二线城市争抢人口，可能以后会成为新一线，之前我们也说了，南方好于北方，东部好于西部，西南强于西北。这将进一步推升房价，但这是凤毛麟角，究竟哪个城市会发展起来，哪个城市又更适合你，这就需要自己的眼光了。