公号搜索 齐俊杰

这两天，北京出台了取消农业户口的户籍改革政策，现在已经有30个省份出台了户籍改革，基本取消了农业和非农户口的区分，实行了居民制度，然后积分落户，户随人走相结合。也就是说可进可出。

这其实是个大事，户籍改革将是未来几年中国最重要的事情，影响着各种资产价格，特别是房价。从北京的政策就可以看出，要降低农民进城的门槛，取消这种区别对待。但问题是就北京的农民和非农城市户口，哪个更吃香呢？之前大家肯定都想要城市户口，但随着房价往上飞涨，这几年完全逆转了，大家更愿意回家当农民，因为当了农民才能有地可分，第一是可以自己盖房出租，第二是等到拆迁，比中彩票拿的钱还多。所以，如今在官二代和富二代前面还要加一个拆二代，只有拆迁，只有征地才有暴富的机会。所以这就让农业户口显得特别的值钱。而取消农业户口，将让征地成本大大降低。

农业户口的权益包括可拥有承包地和宅基地，可享受集体收益分配权。当农民集体所有土地实行征收或征用，可获得征地补偿。非农业户口的权益主要是依附在户籍上的一些社会福利，包括教育、医疗、就业、保险等方面。所以比较一下，哪个好处更多，其实道理十分清楚了。如果现在把农业户口都变成了居民户口，那么也就意味着，土地的承包和集体收益分配权就没有了，等到征地的时候，估计也就只是个象征性的补偿了，不会再有原来陡然而富的机会。所以，大量城市人口投机转农业户口，企图通过征地赚钱这条路基本行不通了。但是不是就不给钱了呢？肯定也不是，该做的补偿还是会有的，比如给点钱让你交个首付（肯定不够在城区置业的），或者给你个郊区或者河北的拆迁安置房等等。总之，会借用这个政策，将征地的农民轰出北京城区甚至郊区，显然农业绝不是首都功能，那么疏解人口，疏散非首都功能，农业人口肯定是一个大头。

然后另一个政策就有作用了，那就是户随人走，只要你离开了北京，你的北京户口也就没有了，这样做跟北京严控城市人口有很大的关系，根据之前的数据显示，北京市目标在2020年，常住人口控制在2300万内，简单算下，2020年北京市常住人口控制在2300万人，城六区人口总数比2014年降低15%，则意味着，2020年时，北京市城六区与京郊地区人口分别为1084万和1216万。6年间，340万城区人口会转移到郊区县去，所以这也就意味着，城区人口将被大量转移到郊区或者河北去。这其中，最主要的途径就是两个一个是产业，另一个就是住房。引导大家到郊区或者河北去工作，引导大家到那去置业。另外，限制人口集中的几个低端产业，比如路边小门脸，零售批发市场等等，我们的办法就是封死路边底商，缩减外地来京务工人员的做生意的生存空间，同时将动物园、万通、大红门等服装批发，小商品批发零售等市场整体迁出北京，以疏解整个供应的产业链。以达到降低常住人口的目的。

疏解容易，落户难，北京这种一线城市的积分落户，我们之前也已经说过了，基本要博士以上才有竞争力，因为他不是标准线而是根据人数多少的浮动线，跟高招一样，如果牛人都报联大，那么联合大学的分数线将比清华还高。所以关键看有多少牛人要来北京落户，我估计人数不会少，特别是那些博士们，因为一出手你就比大专高了30分，这些分甚至比买几套房子还要多，如果你没有个高学历，就得创业三年才能补回来，要知道创业三年不死的企业，已经寥寥无几。这甚至比读个博士还难。

这样的户籍改革政策，有很明显的进步性，因为户口区别的二元体制，本身存在就是不合理的，凭什么征地就能补偿几辈子都花不完的钱，而这种利益也让更多的人去投机，去寻租腐败。所以虽然户籍改革，可能要触碰一些人的利益，甚至触碰很多北京本地人和外地来京务工人员的利益，但这样的改革应该支持，甚至北京户口这样的差异也会在不久的将来逐渐取消，都是中国人，没道理分369等。后面还有很多工作，要一步一步做。

所以，综合来看，北京的户籍改革，目标就是疏解人口，可见未来几年将有大批原北京人口因为生活成本被疏解到郊区甚至河北，而外来务工人员，也将因为失去就业机会而选择离开，只有高学历高知的精英，以及创业人才才会来京落户，北京人口的逆向流动，已经不可避免。特别是主城区，4年要迁出340万人，这个速度是十分惊人的。也就是说要在主城区里至少空出100万套房子来？如果每月卖2万套二手房，这些房子够卖上5年的。北京如此，上海深圳也大致如此。先把市场炒热，让你们把钱都扔到房子里，自愿套牢20年，先把增量房消化了再说，然后引导人口逆向流动，用大量过剩的存量房来平抑资产价格，消灭居民财富，提高生活成本，从而做到控制整个大城市人口的目的。也只有控制了大城市的人口规模，才能促使劳动力回流，从而带动产业回流，中国经济才能平衡，才能彻底的去库存，化解产能过剩。否则旱的旱死涝的涝死，中国经济的火寒之毒，将永远无解。