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最近，有消息说，北京要公布一系列数字，来解释外界对于北京土地供给的质疑，北京市房地产协会秘书长陈志表示，当前楼市是货币推升的，与土地供给无关，土地供给过剩而不是不足（总量），基于这个判断，需求是避险性的比重大于居住。陈志称，他们近期会公布北京市土地供给情况来证明此观点。

很明显，这就是各大城市要把锅给央行背上，那意思就是都是因为货币超发推高了楼市，跟各地土地供给没有关系。各个地方的土地供给仍然是充足的，够用的，甚至是富裕的。其实，土地这个事，我之前就写文章说过，如果说前十年货币超发是根本原因的话，土地供给就是房价的直接原因甚至是导火索，倒不是说北京这样的城市土地供给不够，我也觉得够了，而且多了，足够住了。北京有大量的存量房可以卖。但问题是这种挤牙膏的土地供给方式彻底改变了预期，给大众一个错觉，北京供给不足。甚至让新地供应和没房可卖花了等号，让缺房的预期强化，最后变成了抢房，刺激了需求的激发。给大家举个例子，食用盐大家觉得会缺乏吗？这种2-3块钱一袋的东西，看价格就知道有的是像牛粪一样多。但当年日本大地震核电站爆炸，一个谣言四散说新盐不能吃了，大家都去抢老盐，结果还历历在目吧，全国各地特别是东南沿海的大城市的食用盐一抢而光，这是需求吗？肯定是需求，但是真实的需求吗？肯定不是，这是受到歪曲的不真实的预期误导后的需求。

再举个例子，重庆！重庆房价一直没过万，重庆的经济增速位列各省之最，为什么房价这么低，还不是地票制度，还耕土地，就可以交易并开发同等面积的土地。这让耕地更加集中，也不减少耕地面积，而城市土地也得到充足供应，你听过哪个炒房团进军重庆吗？看到过重庆市民去排队抢房吗？看到过重庆离婚率上升吗？

那有人说，万一北京这样的城市真的没有土地了呢？我们再来算一笔账，北京人均住宅面积30平米，2100万人一共6亿平米，即使平摊了住，不盖高层建筑也才600平方公里，相当于城市面积的4%不到。有人说我抬杠了，还要有商业楼，还要有大街，还要有公路，还要有公园。这些都得占面积。是的没错，那么我们算个增量，也就是如果我再找出一个600平方公里的地方来，是不是也就意味着够住了呢？数据显示北京的耕地面积340万亩，换算一下大约是2266平方公里，(这只是耕地，还有园地212.4万亩、林地1115.5万亩、草地127.3万亩、城镇村及工矿用地427.2万亩、交通运输用地66.7万亩、水域及水利设施用地120.4万亩)。换句话说北京的耕地只要拿出四分之一来，就基本上能让北京所有人口住下来。如果我们始终有迫害妄想症，总害怕美帝们害我们，所以要保留18亿亩的耕地面积，这我勉强同意，也勉强理解，但北京这种城市，你留那么多耕地干啥，是不是有点想不通，难不成怕其他兄弟省份给你断粮？而且这显然是故意的，有数据统计北京的耕地面积年均减少13.5万亩，也就是说每年都在蚂蚁搬家，所以他们也是认可耕地减少的，只是不愿意一下减少而已。这个情况不光北京有，上海也有，耕地面积也有1900平方公里，很难想象这样一个国际化的大都市，在你周边非得种地这是一种什么情怀。更何况北京种的米也不好吃，还不如把这个面积放到天津、河北或者东北，白山黑水之间才是种植业的土壤。

（在北京驾车去往最大的富人区中央别墅区的路上，要先穿过一片广袤的农村）

所以，问题很清楚了，货币超发肯定是主因，北京的房子够住也是现实，相信未来北京的数据肯定可以证实北京土地够用这个事实，但预期这个问题恰恰被掩盖，也是他们最想掩盖的一点，只要保有这个房产是稀缺资源的预期，就可以让北京一线城市的房价神话继续。否则的话，他们只需要做一个事，根本不需要公布土地够不够用，只要告诉我们北京各个区县有多少套房子就够了。开发商卖房都要备案，按水表电表，电力和自来水公司也肯定有数据。燃气公司肯定也知道到底有多少住宅，但他们集体选择了沉默。只能从一些只言片语中我们推理，2013年国家电网给北京各大小区开始换智能电表，计划2015年底完成650万户换装工作，也就是说2013年的时候，我们已经看到650万套房子了，所以房子的数量只多不少。经过3年的发展，现在保守估计700-800万套房子是有的，也就是够2500万人居住是妥妥的。还不算那些小产权，那些自建房，那些商住房，不用安装一户一表交电费的房子。