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​上哪去给新城们找34亿人来落户?

​上哪去给新城们找34亿人来落户? 
上哪去找34亿人来落户?

作者:齐俊杰(qijunjie82)

昨天有消息说,2016年5月,全国县级以上新城区超过3500个,规划人口已经达到了34亿,这是全国现有人口的2.5倍。换句话说一方面大城市在尽可能的限制人口,而小城市则希望招揽人口。而且基本都做出了非常不切实际的计划。

为什么要规划34亿人口?这个数量已经是全世界人口的一半了,还不是因为房子盖的太多。那为什么要盖这么多的房子呢?出发点是好的,原来的城市太挤了,所以我给你们修一座新城,然后吸引人口过去住。顺便多卖一遍房子。地涨价房涨价,既有了GDP又有了实惠,所以造新城成为了过去十年地方政府最爱干的一件事。

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但是,殊不知所谓城市,并非先有城再有市,而恰恰相反,长期的市场交易才能形成城市,原来大家都是住在村里的,后来要物换物交易,所以大家才找了个都方便的地方,交换产品。由于规模越来越大,就有了中间倒买倒卖的商贩,这些人逐渐的脱离了农村生产,就住在了市场附近,以方便获得第一手信息,方便交易。这样的人多了,才出现了城市和城市手工业。但现在我们偏偏不信这个邪,非得玩什么逆生长,在地图上画个圈,就开工了。等房子建好了,路修好了,却发现尼玛这个地方根本没人来。全国上下的鬼城已经不计其数。

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那么大家为什么不去新城呢?因为这地方根本就没产业,比如著名鬼城鄂尔多斯,以前是靠采矿,希望那些煤老板们都来住,结果城刚修好,煤炭完蛋了,煤老板也完蛋了。这日子口谁还要煤,所以城市立马就空了,没有开采也就没有就业,没就业拿什么生活?产业工人纷纷离开,人少了商贩也不赚钱,所以也就都走了。于是买包泡面都要跑好几公里的城市,谁会愿意去住呢?鄂尔多斯市还算不错,起码有过煤老板的辉煌,也算是全国著名鬼城了,它的房价在高峰期,一些楼盘最高能卖到2万元/平方米,经历了几波调整现在这些楼盘每平方米只能卖到1万元左右。价格被腰斩后,楼市稳定了一段时间。但房价并没有真正止跌,仍然在下探。位于东胜达拉特南路102号的天骄花园,总建筑面积多达60万平方米,为普通商品住宅项目。据搜房网数据显示,去年10月份,它的售价还在9600元/平方米,11月份该楼盘价格猛降至5600元/平方米,今年又降到了5500元/平方米。但是据说这块地方的清洁工,比每天出入的行人还要多。

​上哪去给新城们找34亿人来落户?

(连北京天津中间的京津新城 也全都是烂尾)

那现在该怎么办,肉已经烂在了锅里还没人吃,这就是我们提出供给侧改革的原因所在,我们总是按照计划经济的思路去建造城市,而国土部就是典型的计划经济部门,有人说如果城市土地放开供应,会不会造成土地浪费,难道3500个新城的土地不浪费吗?一边是几十万平米的新城没人住,一边是上海、北京一地难求,郊区全都在种菜,这到底是什么思路?实在有点看不明白,我们说GDP确实这几年都在涨,而且即使今年降下来,但也有6%以上,但这其中又有多少都盖了这种新城?又有多少都浪费在了根本无效的生产之中?

就好比一个人说,我去年花了50万,哇,乍一听,第一这个人真有钱,第二这个人的生活质量好高啊,殊不知这50万,有45万都是借的,欠的债每年光利息也不止5万,而且这钱也不是都用来吃穿享乐了,有40几万全都叠成纸飞机,扔着玩了!

那么还有没有可能扭转乾坤呢?绝大多数的新城已经无力回天,因为根本不可能找来34亿人,有些离着大城市近的新城,可能会收益与特大城市淘汰产能,一些落后产业可能会转移到新城去,但这目前还是一厢情愿,你让人家去人家未必就去,除非你把医院、学校、商超都准备好了,但这事儿吧,没有个带头的肯定不行,所以还是那句话,部委先搬进新城,新城才有希望,没见北京市政府搬到通州,立马学校医院高铁全都有了。所以,蛇无头不行,产业转移必须从领导开始。




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