作者：齐俊杰（qijunjie82）

昨天有消息说，2016年5月，全国县级以上新城区超过3500个，规划人口已经达到了34亿，这是全国现有人口的2.5倍。换句话说一方面大城市在尽可能的限制人口，而小城市则希望招揽人口。而且基本都做出了非常不切实际的计划。

为什么要规划34亿人口？这个数量已经是全世界人口的一半了，还不是因为房子盖的太多。那为什么要盖这么多的房子呢？出发点是好的，原来的城市太挤了，所以我给你们修一座新城，然后吸引人口过去住。顺便多卖一遍房子。地涨价房涨价，既有了GDP又有了实惠，所以造新城成为了过去十年地方政府最爱干的一件事。

但是，殊不知所谓城市，并非先有城再有市，而恰恰相反，长期的市场交易才能形成城市，原来大家都是住在村里的，后来要物换物交易，所以大家才找了个都方便的地方，交换产品。由于规模越来越大，就有了中间倒买倒卖的商贩，这些人逐渐的脱离了农村生产，就住在了市场附近，以方便获得第一手信息，方便交易。这样的人多了，才出现了城市和城市手工业。但现在我们偏偏不信这个邪，非得玩什么逆生长，在地图上画个圈，就开工了。等房子建好了，路修好了，却发现尼玛这个地方根本没人来。全国上下的鬼城已经不计其数。

那么大家为什么不去新城呢？因为这地方根本就没产业，比如著名鬼城鄂尔多斯，以前是靠采矿，希望那些煤老板们都来住，结果城刚修好，煤炭完蛋了，煤老板也完蛋了。这日子口谁还要煤，所以城市立马就空了，没有开采也就没有就业，没就业拿什么生活？产业工人纷纷离开，人少了商贩也不赚钱，所以也就都走了。于是买包泡面都要跑好几公里的城市，谁会愿意去住呢？鄂尔多斯市还算不错，起码有过煤老板的辉煌，也算是全国著名鬼城了，它的房价在高峰期，一些楼盘最高能卖到2万元/平方米，经历了几波调整现在这些楼盘每平方米只能卖到1万元左右。价格被腰斩后，楼市稳定了一段时间。但房价并没有真正止跌，仍然在下探。位于东胜达拉特南路102号的天骄花园，总建筑面积多达60万平方米，为普通商品住宅项目。据搜房网数据显示，去年10月份，它的售价还在9600元/平方米，11月份该楼盘价格猛降至5600元/平方米，今年又降到了5500元/平方米。但是据说这块地方的清洁工，比每天出入的行人还要多。

（连北京天津中间的京津新城 也全都是烂尾）

那现在该怎么办，肉已经烂在了锅里还没人吃，这就是我们提出供给侧改革的原因所在，我们总是按照计划经济的思路去建造城市，而国土部就是典型的计划经济部门，有人说如果城市土地放开供应，会不会造成土地浪费，难道3500个新城的土地不浪费吗？一边是几十万平米的新城没人住，一边是上海、北京一地难求，郊区全都在种菜，这到底是什么思路？实在有点看不明白，我们说GDP确实这几年都在涨，而且即使今年降下来，但也有6%以上，但这其中又有多少都盖了这种新城？又有多少都浪费在了根本无效的生产之中？

就好比一个人说，我去年花了50万，哇，乍一听，第一这个人真有钱，第二这个人的生活质量好高啊，殊不知这50万，有45万都是借的，欠的债每年光利息也不止5万，而且这钱也不是都用来吃穿享乐了，有40几万全都叠成纸飞机，扔着玩了！

那么还有没有可能扭转乾坤呢？绝大多数的新城已经无力回天，因为根本不可能找来34亿人，有些离着大城市近的新城，可能会收益与特大城市淘汰产能，一些落后产业可能会转移到新城去，但这目前还是一厢情愿，你让人家去人家未必就去，除非你把医院、学校、商超都准备好了，但这事儿吧，没有个带头的肯定不行，所以还是那句话，部委先搬进新城，新城才有希望，没见北京市政府搬到通州，立马学校医院高铁全都有了。所以，蛇无头不行，产业转移必须从领导开始。