经过2015年全年的努力，我们的库存不但没降反而越来越高，一些朋友想把老家的房子卖了，换到一线城市，也已经开始实施了这样一个伟大的计划，不过无奈的是，老家的房子（二三线城市）卖了几个月也卖不出去。根本没有买家关注。我们现在提出的思路是让农民进城，卖给农民，但三四线城市的福利太薄，农民没什么兴趣。还不如在家有土地靠谱。至于什么降息、补贴政策，更是给楼市加杠杆，第一收效甚微，第二风险巨大，如果你把首付比例降到0，相信房子可以卖出去了，但问题是美国都扛不住次贷危机，中国有可能吗？当然还有人提出，比如北大的姚洋教授说，国家发债把房子都买回来，然后给农民。这一政策可行，开发商肯定会低价卖给国家，但问题是发债是要还的，农民拿到房子怎么产生收益，怎么还钱？我们国家债务比例已经很高，在美元加息的背景下已经事实上有巨大隐患，地方债已经连利息都付不起了，还拿什么信用去借钱？

其实去库存是各行各业天天都遇到的问题，一点都不复杂，饭馆今天的饭做多了怎么办，晚上搞特价呗，原来30的菜，卖10块亏本卖，不为赚钱，只为减少损失，要么就厨子服务员来个自助餐，全给吃了。菜市场到晚上关门之前，基本上也都是促销的，特别是放不住的熟食和蔬菜，一帮大爷大妈专门关门前去抢购。服装行业也要去库存，唯品会就是一个很好的去库存渠道，有什么深奥，就是奥莱模式，打折促销呗。原来1000的衣服，打折150元甩卖。只求尽快回笼现金，减少库存成本，也为新款上市扫平道路。有人说你说的都是快速消费品，那么电视呢？汽车呢？生产多了也都是打折出售，今年年中期的时候有消息说，经销商迫于压力，宝马轿车都是亏本卖，只吃厂家补贴和保险回扣，还有IT的电脑，双十一很多厂家也是低于成本价往外甩货。所以既然各行各业都可以甩货去库存为什么房地产不行？

有人说，因为房地产已经是投资属性了，所以越跌越没人买，越跌成交越冷淡。对！这才是正跟，房地产现在已经不能算是消费品，而变成了投资品，消费品那部分甩货还有人买，而投资品那部分，一旦房价下跌，肯定都是卖的没有买的。所以有些人的结论来了，国家不能让房子下跌。这是什么逻辑，我就不清楚了。既然有一部分房子已经是投资品，那就本质上跟股票和期货没什么不同，既然是投资就是风险自担，你在房子里赚了钱也不分给国家，而凭什么在房子里赌输了，要国家拖市呢？至于损失太大，国家不敢让他跌，这更是一个不成立的话题，既然是投资，那就是市场选择的结果，国家根本无法左右！要说损失大，股市从6124跌倒1664，损失大不大。股市从5000点，天天千股跌停损失大不大？国家尽量托市，但暴跌的结果还是发生了，所以这个完全不以某些人的意识为转移。

市场经济就是供给和需求，不平衡了自然要通过价格来调节，供给多了价格下跌刺激需求，从而达到新的平衡点。相反需求多了价格上涨刺激生产，直到供需平衡。市场永远动态调节。而现在房地产的问题在于供给远远大于需求，价格更是早已脱离了实际购买力的支撑。全都靠金融成本倒贷款在维系生命，这是一个必死之像。三四线城市先走一步，北上广深价格迟早也要回到5年前（限购之前）的水平。否则北京上海深圳随便卖一套房，就能移民美国，并下半辈子衣食无忧了，谁还会选择继续在雾霾里苦逼苦的坚守？雾霾逼人出走，房子正好为移民提供了燃料，自欺欺人的繁荣中，率先醒悟的一些富人，正在带着财富告别中国，有银行统计，6成富豪已经移民了，2成富豪在考虑移民，那么问题又来了，有钱人都跑了，有房的人也跑了。存量房越来越多，财富越来越少，这脑残的游戏最后就剩几个傻子，还玩的下去吗？