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Hold不住的牛市 是房地产崩盘先照

公号搜索：齐俊杰

最近楼市里的奇葩事越来越多，上海为买房排队离婚，辟谣了调控但却仍然成交暴增。越调控涨的越快，而在北京周边那些平常鸟不拉屎的地方，房价也该上万，买包方便面都要开几十公里车的楼盘，竟然也要抢购。无论是新华社还是人民日报也加入了批判楼市的行列，但越喊价格越高，越喊老百姓越疯狂。

虽然楼市没有走过一个完整的周期，但其实想想股市就全明白了，当群体疯狂根...

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这两天上海楼市已经变成了笑话，先是主流财经媒体传言，上海新一轮的调控已经上路，马上会提高首付比例，又要认房也认贷，还要利率上浮。甚至传说离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。可以说传言是有鼻子有眼，而且是财新和新浪放出来的消息，所以感觉可信度很高。而传言刚出来的时候，并没有马上辟谣，官方对于传言不置可否的态度，也让人更有理由相信，调控的风暴真的快来了。

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多少岁能让自己实现财务自由

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我们不羡慕马云王健林，但却羡慕那些富二代、拆二代，因为他们有的是钱可以花，还不用承担任何的社会责任。是的，这就是财务自由，是每个人特别是还在苦逼苦上班的人们的终极梦想，那么有多少钱可以实现财务自由呢？这是一个巨大的问题！

其实，财务自由很简单，只需要你的现金流收入，可以覆盖你的生活成本，就已经是财务自由了，说一个家庭的月支出是5000元，一年是6万元，...

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去年的股灾大家还历历在目，去年4-5月份的时候就提示过，去年的股票大牛市并不是由于基本面转好，也不是由于盈利增加，而相反是因为民间金融纷纷介入股市，纷纷给市场资金配资，杠杆比例达到5-9倍，所以一下激活了市场行情，越到最后涨的越快，以至于专业机构也纷纷膨胀，喊出了侠之大者为国接盘的屁话，还有高呼4000点才是牛市起点的蠢话，之后的事情大家都知道，股市崩了！为什么崩，是因为证监会大力整治场...

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昨天夜里美联储主席大耶奶，释放了重要信号，他表示年内有可能加息，而最有可能的两个月份就是9月份和12月份，然后美联储的多位高管也做了相应表态，都说现在已经可以加息了。一下美国加息的预期升温，让市场对于美元走强的担忧开始加剧。美元是所有投资品的计价单位，一旦美元走强，恐怕其他投资市场都会有巨大的波动。但是，美联储加息一定会改变美元的方向吗，其实并非如此。我们简单分析下...

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昨天，根据新浪和财新的消息，上海由于前一段时间地王频出，房价异动可能受到了某方面的压力，所以准备继续房地产调控。基本上大家传来传去的版本，也就这么几点，收紧银行贷款，控制土地融资。购房认房加认贷，首套比例提高到5成，只要之前贷过款的买二套就是7成首付，基准利率上浮10%。

与上一次的限购不同，这次基本采用了降杠杆的金融手段，准备在资金层面来抑制需求，虽然看似雷声很大，但其实目的只是声...

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网贷新规会这样影响你的P2P

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昨天的网贷暂行办法，可谓是给行业浇了一盆冷水，虽然上周末已经有所吹风，但普遍被理解成为不可能、不可以、不能够。但最后这样的一个东西竟然成为了现实，办法要求同一自然人在不同网络借贷信息中介机构平台借款总余额不超过人民币100万元；同一法人或其他组织借款总余额则不超过人民币500万元。换句话说，这就是基本上把企业借贷，房产抵押借贷，货物抵押借贷全部挡在了P2P之...

养儿已不能防老 老龄化需早作打算

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如果说经济减速，资产泡沫，产能过剩只是我们暂时的困难，那么我们还有一个巨大的难题，甚至是一场灾难还在不远处等待着我们，那就是人口老龄化加速。公开数据显示，截至2014年底，中国60岁以上老年人已经达到2.12亿，占总人口的15.5%。据预测，本世纪中叶，老年人口数量将达到峰值，超过4亿，届时每3人中就会有一个老年人。换句话说，等70垂暮、80后退休的时候，这个难题...

韩国人说快被高房价逼的灭种了

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韩国出大事了，今年前五个月，韩国结婚人数及新生儿出生数量双双跌至2000年有统计数据来最低。高房价及年轻人高失业率，是韩国人结不起婚、生不起娃的最大原因。此前有研究显示，如果韩国生育率维持当前水平，韩国人将在2750年自然灭绝。要不说韩国人有骨气，用不结婚抗议高房价。

去过韩国的都知道，那里的消费出奇的高，知道为啥韩国人特产辣白菜吗？是因为他们根本...

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降房价就这么简单 加拿大一击即中

作者：齐俊杰（qijunjie82 qijunjie1224）

就在我们还在吹牛限购呼之欲出，一波房地产调控即将来临的时候，就在我们争论房地产泡沫是不是永远涨不能跌的时候，还在我们揣着明白装糊涂，假装看不到土地供给失衡的时候，加拿大BC省，也就是不列颠哥伦比亚省，给了我们一记响亮的耳光，抽的中国老百姓一脸懵逼，原来尼玛降房价这么简单！

之前写过文章，就在一个月前，也就是7月27日，标题非...

中国经济的出路在哪里？

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经济下行，企业裁员，产品库存严重，房地产泡沫高企。中国经济的问题一说起来，就是一大堆。而这些问题又都复杂的交织在一起，比如房地产泡沫推升了企业成本，而成本增加就必然裁员，裁员后老百姓收入下降，更加不敢消费所以库存越来越多。最后反应上来的数字就是经济下行干什么都不赚钱，于是大家宁可把钱放到账上也不去干实业，转而都去...

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昨天，也就是8月17日上午，上海静安中兴社区两个地块正式出让，起拍价46亿元，吸引了18家房企及联合体前来竞价。最终由融信中国以总价110.1亿元竞得，溢价率139%，成交楼面价10万元/平方米，可售部分实际楼面价14万5/平方米。

第一时间看到这样新闻的人，不敢相信自己的眼睛，上海的楼面价已经涨到了14.5万，这尼玛是不是有点太疯狂了？不过这块地还是不错的，...

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别对深港通抱太大希望

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昨天深港通的好消息传来，证监会主席刘士余与香港证券及期货事务监察委员会主席唐家成把协议给签了，这也就是标志着深港通正式启动，而且深港通不设总额度，还同时取消了沪港通的总额度。被很多机构视为，这将是A股的一大利好。

其实吧，在资本市场有个不成文的说法，只要是大家都知道的事情，就不再是利好。深港通在两会上基本上已经确定要开...

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作者：齐俊杰（qijunjie1224）

王宝强离婚的消息自打周末就轰炸着各种新闻媒体，甚至奥运会都被挤到了第二版，大家为什么对王宝强的婚姻如此关注？其实就跟某某嫖娼被抓致死案一样，我们害怕成为下一个王宝强。

昨天王宝强已经去朝阳法院起诉离婚，...

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不必担心通胀 你手上的钱不会毛

作者：齐俊杰

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自打老百姓听到了一句话，说跑不赢刘翔也要跑赢CPI，尽管刘翔已经退役了N多年，连媳妇都换过了，但老百姓仍然乐此不疲的跟CPI做着搏杀，天然有一种被害妄想症，觉得现在钱毛的太快，如果不敢进都投资出去，那就白干了。但事情真是这样吗？

显然不是，刚刚公布的CPI显示，7月只有1.8%，这个数据显然是偏低的。猪肉...

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作者：齐俊杰（qijunjie1224）

这两天大家都在讨论央行公布的金融数据，实在是不怎么乐观，7月，中国新增信贷、社融、M2全面不及预期。根据央行数据，7月新增人民币贷款4636亿元；社融规模4879亿元；M2增10.2%。最要命的是其中居民中长贷新增4773亿，虽回落但仍处历史高位，房贷占信贷的比重已突破100%！换句话说，除了老百姓买房，几乎没人贷款干别的了。

这是一个非常危险的信号，我们之前说房地产是癌症，因为他吸收中...

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房价不会跌的 因为两个政策还没出

作者：齐俊杰（qijunjie1224）

我一直看跌房价，始终提醒大家这是高房价最后的日子，大约还有3-5年的时间，而且中国的房价暴跌跟其他国家可能不一样，死法会比较难看，一旦逆转可能会出现流动性枯竭。也就是说会瞬间没人买了。那么你的房子也就将彻底砸在手里，再也不能变成钱。就好比玩古玩收藏，好像自己花费一生积蓄买了个元青花价值连城，做了20年的亿万富翁梦，突然有一天给大师鉴定，...

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作者：齐俊杰（qijunjie1224）

昨天，北京积分落户的方案出来了，洋洋洒洒一大篇，看完后仍然一脸懵逼，完全在考验我们阅读理解的功夫，其实基本重点项也就这几点。

申请积分落户的条件

有了这条件，注意您只是可以申请积分落户了，跟最后能不能落户差了十万八千里。就相当于你有了个最低门槛，可以参加考核了。但能不能考过，就得人跟人去竞争了，看谁的分高了。之所以设置这个门槛，显然是落户更严了，之前大学毕业或...

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限贷限购是饥饿营销，根本不想降房价

作者：齐俊杰（qijunjie1224）

上半年一线城市严格限购后，大量炒房资金冲进了二线城市，还催生了什么合肥、南京、苏州、厦门这样的二线房价四小龙，但自打政治局对于房价的表态转变为抑制房地产泡沫之后，控制房价让各大城市又开始动了起来，8月9日下午，合肥率先开枪，各大银行放出贷款消息：2套房，且住房贷款未结清的，不给贷款。估计之后厦门、苏州、南京、杭州等楼市也会照方抓...

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作者：齐俊杰（ID qijunjie1224）

每当看到养老金亏空新闻，我的心都在滴血，干了一辈子，本来可以安逸的晚年，变得无依无靠，甚至还要被延长退休。干到死为止。如果养老金拿回来遥遥无期，那么养老金实质上已经变成了一种税，有学者就说，养老金是中国最重的税。个人工资8%、企业交20%，一共28%交给养老金。而且，个税还有起征点，养老金没有。换句话说，本应属于你的30%的财富，可能就这么打水漂了。

于是有人问了，那...