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2016年07月31日 08:22

个税抵房贷对买房有多大帮助?

个税抵房贷对买房有多大帮助?

作者;齐俊杰(天下齐观:TXqiguan)

最近很多人都在问个税抵扣房贷的事,认为这是对于房地产的一大利好,是不是又能掀起一波买房热?这事起源还是,博鳌上的一句话,财科所的所长贾康说个人所得税可抵扣房贷已明确,会支付月供的利息支至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。”

其实,挺奇怪的,有的时候我们特别喜欢选择性失明,比如贾康之前说,...

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2016年07月30日 08:19

下半年楼市趋冷已成定局

下半年楼市趋冷已成定局

作者:齐俊杰(天下齐观:TXqiguan)

很多人错过了上半年的楼市火爆,刚刚筹集了资金,准备倾其所有义无反顾一把,但好像楼市要变天了?不禁有些心理打鼓,这下半年或者未来的楼市行情会是什么样的?

其实,楼市下半年逐渐趋冷肯定已成定局,但所谓趋冷指的是成交而非价格,也就是说下半年会开始成交清淡,买卖双方重回观望,而不是所说的价格暴跌。

首先,政策有意控制,刚刚开完的中央政治局会议上,要全面落实去产能、去库...

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2016年07月29日 09:59

城市GDP排名何用?关键得看人均

城市GDP排名何用?关键得看人均

昨天公布了,2016年一季度全国主要城市GDP排名前十分别是:上海、北京、广州、天津、深圳、重庆、苏州、成都、武汉和杭州。上海GDP,6225亿增速6.7%,北京GDP5451亿,增长6.9%,广州4118亿,增速8%,这是前三甲的成绩单,恐怕后面就有疑问了,深圳3887亿,而天津3772亿,深圳跟天津在一个档次吗?深圳房价可比天津贵了一倍还拐弯,而天津跟重庆又一样,都是3772亿,而重庆 的房价每平米还不到1万,是深圳的5分之一,所以看着这样的...

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2016年07月28日 09:06

一数据变化引发股市暴跌

一数据变化引发股市暴跌

作者:齐俊杰:qijunjie1224 

           天下齐观:TXqiguan

昨天的股市出现了大幅下跌,有些人说上涨5分钟,下跌2小时。辛辛苦苦30年一朝回到解放前,股市这根阴线直接穿破了3000点,让不少投资者重新被套。希望的小船说翻就翻了。

大家死也要死的明白,到底为什么股市会突然暴跌!因为整个全球市场都好好的,没见哪家有出问题了,不用问元芳,元芳也一定觉得此事必有蹊跷!那么我们先来梳理一下消息面。

1、有人说是因...

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2016年07月27日 09:26

加拿大降房价的政策才真正有效

加拿大降房价的政策才真正有效

有消息说,中国买家终于把加拿大人逼疯了,炒楼炒楼还是炒楼,让加拿大的房产价格猛涨,2015年温哥华地区就涨价30%,这其中有3成是中国买家直接买的,还不知道中国人间接的,买了多少?搞的现在加拿大人是怨声载道,加拿大的房子价格也创出了历史新高,不断刷新着记录,据说房价收入比已经达到了20倍,一个加拿大家庭不吃不喝20年才够买房(北上深是30年以上)

作为一个民选政府,加拿大当局坐不住了,BC省就首先行动了,他准...


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2016年07月26日 08:12

不靠房地产 就业显示经济正在换挡

不靠房地产 就业显示经济正在换挡

作者:齐俊杰(天下齐观:TXqiguan)

中国经济最近这几年一直在找新的增长点,主要是原来的路出了问题,欧美金融风暴之后,出口就指望不上了,而投资拉动管用了几年,但靠房地产推动的模式已经走到了尽头,造成了明显的冷热不均,房地产投资热,而实体制造业冷,而房地产内部同样是海水与火焰,一线二线热的发烫,严重的资产泡沫,而三四五线冷形成了巨大的产能过剩,所以这条路明显已经越走越窄,而中国经济要解决泡沫与过剩的...

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2016年07月25日 10:14

流动性陷阱主要是“吸毒”导致的?

流动性陷阱主要是“吸毒”导致的?

最近美国媒体《华尔街日报》发了一篇报道,近几个月来,衡量中国货币政策有效性的一个指标表明,新增货币并未被投入使用。中国M1货币供应量正快速增长,M1货币供应量是由现金和企业活期存款等流动性资产组成。但更广义指标M2货币供应量并未跟上这一增速,这导致中国式“流动性陷阱”出现。其实这个问题我们之前也讨论过,央行也说这是一个不正常的事儿!央行做了他能做的一切,但就是无法引导资金进入实体经济,一放水钱就跑向了房...

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2016年07月24日 08:26

房地产税不但义无反顾更会调节分配

房地产税不但义无反顾更会调节分配

作者:齐俊杰(TXqiguan)

昨天的G20传来重磅消息,让买房的和多套房持有者都不淡定了,财政部长楼继伟在演讲的时候明确指出,应该积极推动个税和房地产税的改革,但遗憾的是目前还没有正式推出(方案),主要是受制于信息征集能力弱以及利益调整阻碍。“只要是真正的税收再分配,就会受到真正的阻碍,但我们义无反顾地要做。

这条消息一出,很多人都把我的分答问炸了,说怎么解读,义无反顾是什么意思?其实大家都明白,义无反...

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2016年07月23日 08:07

决定一线城市房价的其实不是供需?

决定一线城市房价的其实不是供需?

【原创】决定一线城市房价的其实不是供需?

作者:齐俊杰(TXqiguan)

最近,不停地有朋友问我,是否还能在北上深苏州南京杭州这样的一线或者准一线城市买房子了,虽然我一次又一次的给他们解释,但很明显他们基本上一脸懵逼,觉得房价似乎还要涨,现在不买房会不会以后错过好几个亿?特别是有人鼓吹以后80万每平米的时候,他们那小心脏,还真有点受不鸟!

其实,影响房价的一开始是供给和需求,很多人也都拿这个说事,但正确...

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2016年07月21日 12:08

为何总是加多宝负责挑事儿 广药负责胜诉?

为何总是加多宝负责挑事儿 广药负责胜诉?

作者:齐俊杰(qijunjie82)

这两天,白云山公告,,广州医药集团、广州王老吉大健康产业有限公司收到广东省高级人民法院判决书。广东省高院对王老吉加多宝“配方案”做出终审判决,驳回加多宝上诉,维持原判,这也是王老吉赢下的第21场官司,按照原来判罚,加多宝应该停止商业诋毁,赔偿王老吉500万,同时在广州日报登报道歉。其实这个结果毫无悬念。而这次基本上双发打嘴仗的焦点,就在于配方。

自2013年起,王泽邦第五代玄孙...

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2016年07月17日 08:24

脱欧 暴恐 政变 欧洲正在花式没落

脱欧 暴恐 政变 欧洲正在花式没落

脱欧 暴恐 政变 欧洲正在花式没落

作者:齐俊杰(qijunjie82)

自打英国脱欧之后,欧洲似乎瞬间开启了自毁模式,紧接着欧洲杯之后法国再遇恐怖袭击,这时候人们都在庆幸法国没有最后夺冠,否则恐怕会酿成更大的危害后果。而就在一天后土耳其发生政变,虽然一天就被平乱,但坦克开上大街这事足够吓唬人了。英国是老牌资本主义强国,代表了金融,法国是欧盟老炮,代表了欧盟的大陆势力,而土耳其则是新兴经济体,虽然没有加入欧...

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2016年07月16日 07:50

​央行货币数据显示 大家都在卖股买房

​央行货币数据显示 大家都在卖股买房  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

昨天上午,央行公布了新的货币运行数据,6月末广义货币(M2)余额149.05万亿元,同比增长11.8%,增速与上月末和去年同期持平;狭义货币(M1)余额44.36万亿元,同比增长24.6%,增速分别比上月末和去年同期高0.9个和20.3个百分点;流通中货币(M0)余额6.28万亿元,同比增长7.2%。上半年净回笼现金398亿元。由此做出的图是这样的,M1越涨越高,而M2则开始回落,这是什么问题呢?

对此,央...


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2016年07月15日 11:03

​上哪去给新城们找34亿人来落户?

​上哪去给新城们找34亿人来落户?  
上哪去找34亿人来落户?

作者:齐俊杰(qijunjie82)

昨天有消息说,2016年5月,全国县级以上新城区超过3500个,规划人口已经达到了34亿,这是全国现有人口的2.5倍。换句话说一方面大城市在尽可能的限制人口,而小城市则希望招揽人口。而且基本都做出了非常不切实际的计划。

为什么要规划34亿人口?这个数量已经是全世界人口的一半了,还不是因为房子盖的太多。那为什么要盖这么多的房子呢?出发点是好的,原来的城...


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2016年07月14日 10:01

​二线楼市房价正在被有预谋的爆炒

​二线楼市房价正在被有预谋的爆炒   二线楼市上涨的逻辑在哪?

作者:齐俊杰(qijunjie82)

最近一直有消息在爆炒二线楼市大幅上涨的消息,说上半年合肥和廊坊的房价涨的最快,超过30%,简单看了下,合肥去年底的房价大概是八九千的样子,今年已经一万一二了,确实涨幅不小。有人要问了,为什么二线城市会上涨,而且还涨的这么快?

这种疑问并非没有道理,合肥人口780万,虽然也是人口流入城市,但流入量极少,有数据统计5年时间合肥一共流入了人口34万,...

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2016年07月13日 11:15

各国领导人比收入 中印寒酸

各国领导人比收入 中印寒酸 各国领导人的收入大比拼

作者:齐俊杰(qijunjie82)

最近有外媒说,如果政府不干预的话,英国女王明年的收入将增加280万英镑。也就是达到4280万英镑,差不多5700万美元吧。这个收入惊呆了国内的小伙伴啊,好像从来就没看到过英女王干过什么活,还开这么高的收入,实在有点让人羡慕,不知道英女王这岗位还招人吗?

其实,领导人赚多少钱?这是个十分吸引眼球的事,这些聚光灯下的政治精英,基本都是人中龙凤,我们很乐意...

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2016年07月12日 10:07

​以房养老为什么会失败?也不可能成功

​以房养老为什么会失败?也不可能成功  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

试点了2年的以房养老彻底失败了,尽管2013年刚有这个的时候,我就说过,这玩意不靠谱。一定会遇到困局。因为产业链支离破碎,即使把房子抵押出去,也得不到相应的服务。这不!果然被我的乌鸦嘴言中,这东西实施两年,北上广加武汉,一共60户投保。只有一家保险公司推出相关产品。可见无论是需求端还是供给端,对于这个事情都兴趣不大。

按理说不应该,因为民政部11日公布的《2015年社会服务...


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2016年07月11日 12:00

黄金涨疯了 还能不能跟?

黄金涨疯了 还能不能跟?  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

最近黄金涨疯了,特别是英国脱欧之后,现在已经涨过了1370美元,眼看着中国大妈们就要解套了,要知道这半年黄金足足涨了3成,年初买黄金的可能比买房子的赚的还多。那么现在的问题来了,黄金这么高了,还能买吗?

黄金确实短期涨的很高,短期内有一个明显的回调压力,但估计后面的行情还是很足的,我早说过买黄金就是盼着天下大乱,因为黄金不可能生小黄金,也就是不会产生利息。所以这不能...


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2016年07月10日 08:57

海外买房也已经变成了个坑

海外买房也已经变成了个坑  

作者:齐俊杰(qijunjie82)

这两年随着国内房价的逆天,很多人特别是有钱有房的人都开始动起了走人的歪脑筋,我们经常能听到这样的电影台词,那就是北京二环卖两个厕所,在美国西雅图能买个别墅。北上深单套房价已经进入了500万以上的时代,要知道80万美元在美国任何一个城市都可以买一套非常好的房子了。

但是,便宜那是跟咱们这儿比,跟人家自己比其实未必便宜。现在海外购房其实也已经进入了坑模式,换句话说你很可...


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2016年07月09日 09:07

​北上广你来了就根本逃不掉

​北上广你来了就根本逃不掉

 

作者:齐俊杰(qijunjie82)

昨天,有营销人策划了个活动,逃离北上广,文章大概叫做,我买好了30张机票在机场等你:4小时后逃离北上广。(现在是早上 8 点,从现在开始倒计时,只要你在 4 小时内赶到北京、上海、广州 3 个城市的机场”。)然后朋友圈各种转载。好像传播力很强,然后各种营销狗纷纷出动,卖旅游的、卖理财的、订机票的纷纷打出海报,迎合这么一篇热文,可以说逃离北上广完全戳中了年轻人的痛点。

有人...


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2016年07月08日 11:06

​洪水之后 物价真的会大涨吗?

​洪水之后 物价真的会大涨吗?

现在南方几个省份,仍在艰难的抗洪之中,通过报道我们也可以看到,这次洪水主要由厄尔尼诺现象引起的,而在这几年似乎厄尔尼诺非常的频繁,除了今年之外,2010年、2007年、1998年全部都是厄尔尼诺现象,我们也无一例外的都被淹了个遍,如果再加上2003年的西北太平洋副热带高气压异常,我们18年竟然遭遇了5次百年一遇的洪水袭击。平均3.6年一次,而时间过去了18年,我们看到的依旧是我们豆腐渣一样的防护措施,以及能够看海的内涝城...

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