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2016年03月31日 09:49

一指标显示 北上深已无刚需成最大泡沫

一指标显示 北上深已无刚需成最大泡沫  
在这次的楼市调控中,大家关注的更多的都是首付比例提高,以及什么限购政策,这些确实有用,对抑制成交量,将起到毁灭性的打击。但还有一条大家可能忽略了,这条一出,基本上把刚需全部挡在了银行贷款之外,也就是说实际上深圳可能已经停贷了。

逆天的深圳房价,让深圳金融当局感到不安,深圳经济特区金融学会于3月23日下发了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》,针对协会单位提出9条措施收紧房贷。其中严查首...


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2016年03月30日 08:27

养老金入市 能掀多大波澜?

养老金入市 能掀多大波澜?

养老金入市 能掀多大波澜?

昨天有消息说,养老金入市这事已经定了,5月1日《全国社保基金条例》就会施行,而昨天我们也说了,养老金入市就三个目的,赚钱、赚钱、还是赚钱,所以养老金不可能帮助你们解套,反而会赚走股民的钱。也举了美国、德国、新加坡的养老金入市的例子,没有一个国家,养老金入市是为了替股民解套的。也没有一个国家的养老金在股市里被套。但有人提出质疑了,说养老金是实实在在的增...

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2016年03月29日 09:50

养老金不是解放军 进股市是要赚你的钱

养老金不是解放军 进股市是要赚你的钱  
今年的5月1日,《全国社会保障基金条例》施行,也就是说养老金真的能够进入股市炒股票了。那么这个数量会有多少呢?有两个数据可以关注,一是全国社保基金理事会掌管的2万亿资产,第二个是最近人社部社会保障研究所所长金维刚的表态,他说今年归集的入市养老金“能够超过一万亿就很不错了,基本养老金投资运营细则出台后,投资运营资金量也不能像社会上期望那么高”。谁都知道社保基金是大家的养命钱,谁也不敢承担这个责任...
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2016年03月28日 10:06

用一招解决高库存和高房价的火寒之毒

用一招解决高库存和高房价的火寒之毒  
我们一直都说去库存去库存,各个行业似乎都要去库存,但库存去的怎么样了呢?房地产行业来说,库存面积接近7亿平米,而在建的面积也可能会马上成为库存的面积,竟然达到50亿平米,如果按照人均30平米居住面积计算,要消化这个面积,需要动员两亿人买房。而昨天一个专家透露,说中国的留守儿童保守估计可能有一个亿。以一个儿童需要有一个空巢老人看护简单计算,那么空巢老人怎么也得是一个亿,既然是留守或者空巢了,那么在...
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2016年03月27日 07:34

楼市泡沫!我们有8点跟日本挺像

楼市泡沫!我们有8点跟日本挺像   楼市泡沫!我们有8点跟日本挺像

最近大家一直在讨论房地产会不会像日本一样崩盘,为什么不比香港,不比美国,不比德国也不比俄罗斯,单单比日本,其实我们跟日本挺像的。

首先,日本是高增长,我们之前也是高增长,日本从1955年开始一直维持在10%左右的增长,一直维持了近20年,然后从75年开始突然下台阶,直到1985年的十年间,增长幅度一下掉到了4%以下,然后到1990年,增长再下台阶,彻底进入了失落几十年。而我们现在刚...

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2016年03月26日 08:35

一条件逆转前 楼市不会崩盘

一条件逆转前 楼市不会崩盘

 

昨天上海和深圳相继正式出台了楼市调控政策,主要思路就两点一个是限制,上海把连续交社保年限提高到了5年,深圳则1年改成了3年。第二是二套房首付比例,上海提高到了5成,非普住宅7成,深圳怂一点,小涨到3成。可以说两地方的政策相比较,显然上海的心更诚一点。而深圳只是摆摆样子。

有人说这是史上最严格限购,看样子像,特别是上海,好像真要限制房价似的,如果……我是说如果这些限购和这些严查都做到位了,不存在猫腻...


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2016年03月25日 08:29

这回玩真的!一线城市全面调控房价

这回玩真的!一线城市全面调控房价

这回玩真的!一线城市全面调控房价

昨天爆出重磅消息,说上海会在今天发布新一轮的楼市调控政策,主要涉及几点内容,第一认房又认贷,第二二套房首付提升到5成,非普二套房提高到70%,第三首套房也不给那么多优惠了,最低9折,第四限制外来非上海户籍人口缴纳社保及税务的要求可能将从2年提高到5年。

无独有偶,深圳也出台了楼市调控政策,其中杀手锏包括,严查首付贷,严查婚姻状况,严格控制月供收入比不低于50%,住房贷...

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2016年03月24日 08:53

配资再出没  韭菜们请注意

配资再出没  韭菜们请注意

昨天一财日报的消息,说配资已经卷土重来,某配资平台信誓旦旦说,按天最多1:9,按月最多1:5,1000块钱就能配资。利息差不多一个月2%,一年下来应该在20%上下。当然,被监管打残的HOMS系统已经不是主要渠道,很多第三方开发的软件,都能用。而且还很好用。分仓也更直接,不走信托了,直接能联系券商。这大概就是场外配资的2S版本。无独有偶,很多家银行也开始放开场外配资业务,杠杆1:1,1:1.25,1:3的都有,银...

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2016年03月23日 08:35

比利时爆炸 让世界经济雪上加霜

比利时爆炸 让世界经济雪上加霜

昨天,发生在比利时首都布鲁塞尔的爆炸案,震惊了全世界。据说案发在上班高峰期,目前已经三十几个人遇难,100多人受伤,这种惨无人寰的炸老百姓的方式,相信会让任何一个有良知的老百姓去强烈谴责,确实太没人性了。这种野蛮的行径,希望有人能够制止。

这次爆炸案的影响可能是多方面的,因为这个地点非常特殊,布鲁塞尔既是比利时的首都也是北约的总部,还是欧盟的所在地。在布鲁塞尔制造爆炸,就相当于...

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2016年03月22日 08:40

居民储蓄和股市到底什么关系?

居民储蓄和股市到底什么关系? 昨天上午股市传来爆炸性消息,说周小川行长喊话了,鼓励储蓄投资股市,这一下可炸窝了,这么明显的态度,再加上周某那个转融通的消息,这是要再来一次杠杆牛的节奏啊,但晚上立马风云突变,周小川不承认了,央行明确否认周行长说过这话,原话是中国借贷比例偏高会带来一些宏观上的风险。化解这些风险的一个重要方法,就是加快发展资本市场,让国民储蓄有更大的比例进入股本融资,降低债务占国内生产总值(GDP)的比重。重点强调了...
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2016年03月21日 11:27

可怕!中国制造成本逼近美国

可怕!中国制造成本逼近美国  
这两天看到牛津研究院的一组数据,说目前中国制造业的劳动力成本已经逼近了美国,数据说从2003年至2016年,美国制造业单位劳动力生产率增长约40%,超过德国( 25%)和英国( 30%)。尽管同期印度和中国的产生效率已经接近翻番,但相较而言,美国单位劳动力的生产率仍然要比中印高出80%到90%。但与之相对应的是,我们目前雇佣劳动力的成本已经接近美国水平,是印度的两倍还多,明显高于中国台湾和墨西哥还有日本。

(...


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2016年03月20日 07:41

数据说话:股市吸引力不足 楼市购买力已到极限

数据说话:股市吸引力不足 楼市购买力已到极限  
用本周收集的一些金融数据,展示股市和楼市的状况。其中,股市虽然大涨但仍有担忧,转融通政策真的是个大利好吗?至于楼市的疯狂到底还有多少购买力可用  
股市的历史估值来看,目前市场估值仍在底部之上,也就是半山腰的位置。这个位置发动大行情,反正之前历史上从未出现过。

再看融资盘,一直在下降,尽管周末出了政策,各路媒体一通解读,但我觉得完全没什么用,转融通释放不了多少资金,况且证券公...



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2016年03月19日 08:32

降费前!先了解五险一金有多坑爹

降费前!先了解五险一金有多坑爹

今年两会上总理说要降五险一金了,原话说的是,适当降低社保费率,这个权力还给了地方。可以根据实际情况,阶段性、适当的调整一下五险一金,目的是让企业减轻负担,让老百姓多拿一些现金。其实现在社保的费率已经下降过了一次,在2015年的时候我们把社保费率由41%降到了39.25%,对你没听错,是真有40%这么高,因为这里面还有你单位的缴存比例。比如养老,单位缴基数的20%,个人缴8%,医疗单位缴6%,个人缴2...

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2016年03月18日 11:32

美联储加不加息?对我们影响有多大?

美联储加不加息?对我们影响有多大?

自打去年开始,中国的老百姓都很关注美联储,耶伦这个美国大妈,几乎每个月都要出来跟大家叨逼一通,然后告诉你他到底加不加息。甚至有人怀疑美联储的工作严重不饱和,就加不加息这么点事,用的了那么多人吗?但其实,这是个世界上最有权力的女人,他的一举一动一句话很可能会摧毁某个国家的货币金融体系。

比如有一个倒霉蛋叫做埃及,耶伦大妈还没开口,先把他吓唬坏了,就在美联储宣布利率政策的前一...

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2016年03月17日 16:56

天天神评论:梅西将4000万代言华为

天天神评论:梅西将4000万代言华为  
2016 两会李克强答记者问:一句狠话八个承诺】两会收官了!李克强举行记者会答中外记者问,在整个过程中,关于中国经济问题,李克强既说了狠话,也做了不少承诺: 比如坚定不移地发展多层次资本市场,顶住中国经济下行压力 , 力争今年开通深港通,当然还有让人民老有所养不会、也绝不能是一句空话,去产能转型资金不足可以增加,今年再砍掉一半审批事项,用两年时间使老年人跨省异地住院费用能够直接结算,还要让财...
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2016年03月16日 17:18

天天神评论:暴风入股刘诗诗捞金两亿

天天神评论:暴风入股刘诗诗捞金两亿


  

美国一家智库说了,全球富豪中有30.4%为继承型富豪,其中韩国的比例很高,超过10亿美元的富豪中,有74.1%通过继承获得财产。日本很低,只有18.5%那么中国有多少呢,继承型富豪占比仅为2%,这个数字能说明什么问题?有人用成功学的观点解读为,中国的经济环境是公平的,只要你能努力就能有成功的机会。但我却觉得,十几年前大家应该财富水平都还是差不多的,怎么就突然出来这么多富豪呢?这些人富了,有好处吗?之前有人告...



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2016年03月16日 09:20

战略新兴板本来就不该搞

战略新兴板本来就不该搞  
昨天传来重磅消息,有记者翻阅了“关于《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(草案)》修改情况的说明”,说此次修改共涉及57处。其中第9条为:根据证监会意见,删除第27页“设立战略性新兴产业板”这意思很明显,短期内战略新兴板不搞了。

什么是战略新兴板,说是定位于服务规模稍大、已越过成长期,相对成熟的战略新兴产业企业。但其实说白了,就是觉得好的公司都去海外(包括香港)上市了,A股一点...


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2016年03月15日 09:23

为什么要限制去香港买保险?

为什么要限制去香港买保险?  
昨天有人爆料,以后您去香港买人寿保险,可能也要受到限制了,有消息说境内居民通过跨境电子支付购买人寿保险、投资性返还分红类保险产品被叫停,而意外保险、医疗保险单笔支付金额不可超过3万元人民币。

这两年确实有很多中国大陆居民去香港买保险了,据说去香港买保险,服务更好,理赔更快,更重要的是投资的效果更好,收益率也更高。所以吸引了很多的内地居民。香港保险业监理处数据显示,2015年前三个季度,内地访客...


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2016年03月14日 14:53

天天神评论:保用户隐私苹果惹毛FBI

天天神评论:保用户隐私苹果惹毛FBI  

周六有两场发布会引人关注,一个是央行的一个是证监会的,但终归大家更关注的问题还是股票,而证监会新主席刘士余给我们带来个不好的消息,那就是证注册制是必须搞的,必须搞的,必须搞的,重要的事说三遍,有人认为刘士余替代肖钢,就是因为不搞注册制了,但这句话基本上让这种想法破灭,其实注册制不是单纯意义上的股票大扩容,他是一种发行机制和玩法的变革,目的就是让股票不在稀缺,让投资重回价值端。如果不搞注册制...


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2016年03月14日 10:57

个人增值税、房产税谁才是房价终结者?

个人增值税、房产税谁才是房价终结者? 这两天,国税总局一直在提营改增,营业税改成增值税,并且5月1日就要实施,本来是好事,据说能减税5000亿元,大概减税3%,但人家说是释放了强大的动力。简单粗暴的算一下,全国4000万家小微中型企业,相当于每个企业一年平均少交税1万元。

相比这个减税,大家反而更加关心的是个人也要交增值税了。人家还特意举了个例子,比如个人二手房交易。

目前是个人二手房买卖,需要缴纳5.6%的营业税,当然满五唯一,或者后来的满二唯一...

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