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2017年06月30日 10:05

人才争夺战倒逼 二三线城市户口和房价脱钩

人才争夺战倒逼 二三线城市户口和房价脱钩

​昨天湖南长沙出台新政策,鼓励人才创业,规定在未来五年内投入百亿元资金,留住大学生、吸纳创新者、引进“海归派”、培养“土专家”,吸引储备100万名青年人才在长沙就业创业。其中,高校毕业生落户“零门槛”,什么叫零门槛,长沙的解释是,只要你是全日制本科及以上高校毕业生,即可凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续。落户之后就给钱,两年内博士给1万5,硕士给1万,本科给6000,博士硕士在长工作并首次购房,再...

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2017年06月29日 09:50

楼冻再加码 限售调控醉翁之意不在酒

楼冻再加码 限售调控醉翁之意不在酒

​昨天,之前一直没怎么涨,但今年突然涨幅较大的西安市突然调控升级,要求2017年4月18日以前,在西安各市区购买商品住房,自购房之日起满5年方可上市交易,购买二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

为什么是4月18日,因为这一天,西安市宣布了几大重点区,在这一天之后,购买的商业住房及二手住房,需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。那么昨天的政策,等于是把之前的时点给推翻了,二手房...

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2017年06月14日 14:51

从市场经济角度看,中国足球是没希望的

从市场经济角度看,中国足球是没希望的

没有一丝意外,国足眼看到手的3分变成了1分,最可气的是韩国输给了卡塔尔,这让里皮治下的这支国足又退回到了垫底的位置上。有人会说,面对身价只有中国球员100分之一的叙利亚队,中国队怎么就赢不下来?是裁判原因,还是赖武磊球商不够。又或者运气不在我们这一边,但问题是即使我们侥幸赢了,又或者里皮大师早来一年,中国足球全面落后的面貌能改变吗?如果引入经济分析,其实我们发现中国足球压根就没什么希望。输给别人是正常...

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2017年06月11日 10:13

究竟多少钱的房价才算合理?

究竟多少钱的房价才算合理?

​昨天的文章,我们随手写了一下关于房价的估值模型,主要是按照世界上比较通用的房价收入比来计算的。一下子引发了激烈的讨论。老齐的账是这么算的,当地平均年收入,如果不吃不喝30年,相当于一个家庭不吃不喝15年,能够买的起一套90平米的房子,这个城市的房价就属于基本合理。比如您那个地方,平均个人月入5000,家庭月入10000元,一年就是12万,一套90平米的房子,180万以内,也就是均价2万就算基本合理。而如果一个家庭不吃...

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2017年04月09日 09:04

老百姓投资渠道狭窄 铁公鸡为罪魁祸首

老百姓投资渠道狭窄 铁公鸡为罪魁祸首

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

昨天,中国证监会主席刘士余出席中国上市公司协会第二届会员代表大会并发言。会上刘士余直击当前A股市场痛点,发表了八点观点。但其中最关键的2点就是要将高送转列入重点监管,同时直接痛斥铁公鸡不分红的情况。

刘主席的原话是这么说的:上市公司不要参与金融乱象,大部 分是好的,是珍珠,但有的财务造假,什么“10送30”全世界都没有,必须列入重点监管,上市公司协会也要参与其中。更...

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2017年04月07日 10:19

住建部国土部释放了楼市调控最大杀招

住建部国土部释放了楼市调控最大杀招

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

昨天,大家都在关注着雄县,但住建部联合国土部发布了个文件,很多人可能都没太注意,但这其实是一个重磅发布。

该文件叫做,《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,包括合理安排住宅用地供应、科学把握住房建设和上市节奏、加大住房保障力度以及强化地方主体责任4部分内容。

首先,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;...

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2017年04月02日 10:23

房产税完成信息拼图

房产税完成信息拼图

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

三月末,是各地房地产调控密集出台的日子,还有一项比调控更为可怕的大网已经张开,国土部3月30日表示,2017年也就是今年,将是不动产登记任务的决战年。在今年年底之前,全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息,将全部接入国家级平台。届时,一个人在全国买过几套房,只要进行过登记,就有望依法查询。

其实想想也知道,不动产登记无疑是房地产税改革的信息拼图,如果没有这个信...

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2017年03月31日 09:12

租房时代来临 马云要出手了?

租房时代来临 马云要出手了?

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

这两天,先是新华社披露了中介的9大套路,甚至中介能撺掇客户离婚,并且给客户亲手做假离婚证,还有媒体爆料中介利用一些僵尸房源,然后故意拉高地区房价。这些房源根本就不存在,也不成交,他们存在的意义就是为了抬价和制造恐慌。

 

正当大家对于黑中介简直是恨之入骨的时候,马云又杀出来了,他说起码在租房这个领域,自己已经找到了干掉黑中介的办法,前天也就是3月29日,...

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2017年03月30日 10:25

千万学区房价值几何?

千万学区房价值几何?

作者:齐俊杰看财经【ID“qijunjie82”】

这几天楼市的调控政策,真是一天一个,让你想不关注都不行。而且各个都是杀伤力十足。前几天一直有风声说北京为了遏制炒作学区房的势头,准备扩大多校区划片,然后再加个摇号,来增加学区房上学的不确定性。当天结果给辟谣了,但当时我就说,既然是北京青年报爆出来的,绝对不会是空穴来风,即使今年不摇号,估计也已经在通往摇号的路上了。果然今天一醒来发现权威媒体,中证报也刊登...

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2017年03月29日 10:16

比经济脱实向虚更严重的问题出现了

比经济脱实向虚更严重的问题出现了

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

最近,无论出席什么样的活动,参加什么样的聚会,话题之一必然是房子,炒房,炒房,还是炒房。越说房子是用来住的,大家炒房的热情越高,房地产越调控,大家买的反而越义无反顾,这到底几个意思呢?

最近几个热点事件,从北边辉山乳业的暴跌,到山东高利贷逼债的辱母杀人案,无不是跟炒房,跟炒钱有关。在北京最热的是连续的调控,甚至躲到博鳌开个经济论坛,讨论最火爆的还是房价的...

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2017年03月28日 10:05

房价会下跌吗?

房价会下跌吗?

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

昨天,万众瞩目的万科业绩发布会上,现场很多记者和股东本来是去打听王石消息的,结果让郁亮给归到了八卦那一类,他说“太多八卦之心,我们不是都要回复。问题问得太着急了,没有发生怎么回答?然后……就木有然后了,但有心栽花花不开,无心插柳却柳成荫,有人意外的发现,万科高管竟然宣布,他们已经在准备迎接房地产的下跌了。

万科董秘朱旭表示,尽管市场十分繁荣,但背后却存在着隐...

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2017年03月21日 09:07

从酒店行业想到的工业化升级之路

从酒店行业想到的工业化升级之路

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

最近去厦门出差,入驻了华住酒店旗下的宜必思·尚品酒店(ibis  STYLES),给我留下了很深刻的印象,跟其他的酒店不同,没有了富丽堂皇感,反而到处都充满了时尚和设计元素,给人以一种轻盈欢快的感觉。

整体感觉时尚轻快

吃完晚饭跟店员聊天,才了解这酒店是来自法国,怪不得如此浪漫,说是去年华住、雅高两大酒店巨头合力重塑后推出的宜必思·尚品酒店,属于中端酒店,但我感觉在这个...

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2017年03月11日 10:53

央行释放了重要信号将在这些方面影响你

央行释放了重要信号将在这些方面影响你 ​​

​作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

昨天,央行发布会上,央行行长周小川带着自己新的苹果表,感觉整个人都时尚了不少。而这一场关于钱,关于人民币的发布会,也释放了相当重要的信号。


首先,关于货币政策,周小川行长的的说法是我们还是继续实施稳健的货币政策,或者更明确的说法,就是我们的货币政策是稳健中性。我们不搞大水漫灌,但如果真是大水漫灌的话,实际上对经济还是非常有害的,可能导致通货膨...


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2017年03月08日 08:24

个人收入有望减负

个人收入有望减负

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

昨天,财政部的发布会上,财政部部长肖捷说了个税免征额将根据消费水平综合测算,该提高就提高。而对于五险一金,则用了适当调降字眼,那么问题来了,到底居民什么消费水平呢?到底该不该提高呢?

答案很显然,如果让大家说那么个税起免征额就应该提高,比如董明珠就为广大工薪阶层说话了,他说10万元以内就不该征个税。黄奇帆昨天也说,实际上的个税,是穷人再为富人掏腰包,有的企...

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2017年03月07日 10:31

为何经济越发达 生娃越困难?

为何经济越发达 生娃越困难?

作者:齐俊杰【ID:qijunjie82】

最近,国家卫计委副主任透露,要通过奖励补贴的方式,鼓励人们生育二孩,从之前计划,到单独二孩,现在全面二孩,再到奖励二孩。我们似乎转变思路的速度在加快,很明显现在的人口形势已经高度紧张。

特别是看到我们的近邻日本,正在遭遇巨大人口危机的冲击,我们才想到了预先调控,提前布局。去年日本的消息说,2015年人口普查终值显示,日本总人口为1亿2709万5000人,与上次,也就是2010年所...

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2017年03月06日 08:25

实体店不好干 不能组团赖马云

实体店不好干 不能组团赖马云

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

最近一段言论火了,马可波罗瓷砖董事长黄建平,指名道姓批评马云,虚拟经济发展太快,相关法律法规跟不上。淘宝卖假货的网店对实体经济是个很大的伤害,无异于“搞破坏”。还有些制造业的企业家也都对电商有过不客气的批评,董明珠之前借央视的平台说了,90后喜欢开网店,是“国家隐患”。“90后不愿意去实体经济里工作,在家开网店,一个月赚一两千不用受约束,不用打考勤,这一代人对国...

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2017年03月03日 10:06

全民炒钱 节奏难以把控

全民炒钱 节奏难以把控

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

自打去年监管层推出了网贷中介机构管理暂行办法之后,这个行业迅速遇到了瓶颈,其中最关键的一条卡住了脖子,个人跟一个平台借钱不能超过人民币20万元,在不同平台借钱总额不超过100万;企业则是,跟同一平台借款不超过100万元,在不同平台不超过500万元。这就让原来那种大额的C2B的玩法瞬间不合规了。也就那种从几个大企业拿项目,然后在网上,以理财卖给投资人的方式。

但行业里还是有...

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2017年02月25日 08:50

宝万之争的进步意义不容忽视

宝万之争的进步意义不容忽视

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

昨天,保监会终于给历时一年多的宝万之争画上了句号,以王的胜利,姚的顶格处罚为终点。对前海人寿董事长姚振华姚大员外,给予撤销任职资格并禁入保险业10年的处罚。但罚款很少,只有几十万。而理由给的也很明白清楚,一共是五大罪状!

一、编制提供虚假资料的行为。

二、违规运用保险资金的行为:一是权益类投资比例超过总资产30%后投资非蓝筹股票;二是办理T 0结构性存款业务。

三...

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2017年02月16日 09:02

欠债太多 总有还不起利息的那天

欠债太多 总有还不起利息的那天

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】

最近货币政策趋紧的迹象十分明显,而到了2月中旬,也就是现在开始,央行在1月份发出来的,为了过年特意准备的大量临时流动性,无论是特辣粉还是麻辣粉,都开始到期。市场可能重新回到一个钱紧的状态。

今年最主要的任务其实就三个字去杠杆,什么是杠杆,杠杆就是你向别人借了多少钱,适当借钱有利于经济效益最大化,但如果借钱的量过多,那么势必引发债务问题,杠杆倍数有个简单的公式可...

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2017年02月07日 09:18

翻出了退房令 国资委很尴尬

翻出了退房令 国资委很尴尬

作者:齐俊杰看财经(ID:qijunjie82)

去年楼市大幅上涨,引发了越来越多的不满?于是有看热闹不嫌事大的媒体翻出来2010年国资委发出的一纸公文,这就是当时被外界普遍看好,如今却相当尴尬的退房令。2010年,国资委要求多数央企退出房地产领域,当时点名的有78家跟房地产一点关系的央企,让他们赶紧滚粗,然后呢?就再也木有然后了,没见到退房令终止,但央企们却完全当成了耳旁风。当时还给出了退出时限,比如南京就规定,20...

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