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2016年10月09日 10:18

限购无用 房地产税才是最大杀器

限购无用 房地产税才是最大杀器

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十一过后,各城各市的限购已经如火如荼,大家盼望的房地产调控终于扑面而来,但其实我们也说过很多次了,限购的调控并非真调控,而是害怕房地产在高位快速换手后引发暴跌,本质上限购调控的城市,还是对市场的一种呵护,相当于高位熔断,降低成交量,为楼市高房价续命。也可以理解成为是饥饿营销,希望先用饥饿的方式养养韭菜,然后过几年再拿刀收割。

真正房地产的长效调节机制,其实只有税收,看看加拿大...

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2016年10月08日 11:49

楼市成交将大跌 跟风盘最危险

楼市成交将大跌 跟风盘最危险

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十一期间各大城市纷纷限购出台,那么这几天的成绩怎们样呢?

先看北京,9月30日,北京市网签住房套数为4704套,10月1日北京市网签605套、10月2日网签412套、10月3日网签302套;10月4日网签185套,到10月5日,北京楼市网签已下降至153套。

再看杭州,10月06日杭州全市新房共签约251套,其中主城区签约194套,

二手房共签约150套,其中主城区签约133套,基本成交量下降了9成。

而深圳降的更是离谱,10月...

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2016年10月07日 16:28

资产泡沫危险 全球流动性要变天

资产泡沫危险 全球流动性要变天

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十一这几天,大小新闻网站都被楼市调控所覆盖,虽然这也是大事,但相比于国际的经济形势来说,有点小巫见大巫。正在我们限购的同时,全世界的画风突变,货币收紧的意图已经十分明显。美元连续升值,英镑贬值、日元贬值、人民币这几天也连续走弱。

另外,特别是国际金价异动,让整个世界更加担忧,黄金价格在10月4日突然暴跌,当日暴跌幅度竟然高达3.31%,这在贵金属市场上很少发生,黄金一夜之间打...

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2016年10月07日 08:49

为何一夜之间楼市调控扑面而来

为何一夜之间楼市调控扑面而来

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这个十一黄金周,搞房地产的小编是彻底别想休息了,在9月30日晚,北京天津突然调控之后,成都和郑州的调控也在国庆节当天扑面而来,成都部分区域实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。郑州部分区域则对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,限制向其销售180平...

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2016年10月05日 11:08

比房价泡沫更可怕的是流动性泡沫

比房价泡沫更可怕的是流动性泡沫

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大家常常挂在最边上的一个经济名词就是货币超发,在十一这几天无论到哪吃饭,大家都在提这个事,似乎货币超发已经深入人心,确实150万亿的货币对应去年67万亿的GDP,已经超出了一倍,这么多的货币很明显是超发了,而且还超发的太多。无数学者和经济学家都在批评这个事,但我们之前也说了,经济如今已经得了癌症,如果不放钱出来,实体经济就完蛋,如果放钱出来,房地产的资产泡沫就会率先膨胀。

这就是目前...

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2016年10月04日 12:10

调控密集出台 到底几个意思

1、十一期间楼市密集调控到底几个意思

十一期间房地产仿佛一夜之间变天了,各地纷纷调控,而且是以极其密集的姿态出台的调控措施,这应该是早有准备的,否则不会如此集中释放。其中以北京为最,二套首付限贷70%,一套均价500万的房子,一下子你得准备350万元现金,这几乎让炒房者望而却步。如果能坚决执行,必将让房地产投机市场关门。引导汹涌的资金去抄周边三四线城市,引导在更需要的地方,更多库存的地方去库存。

2、密...

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2016年10月03日 07:25

含着金钥匙的委内瑞拉为何会穷成这样?

含着金钥匙的委内瑞拉为何会穷成这样?

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今天看到一篇文章,说委内瑞拉人,都打飞机去美国买生活用品了,因为实在资源太匮乏。在国内已经根本吃不饱。这样的新闻,基本上就是标题党,有能力打飞机去纽约看女儿的委内瑞拉人,少之又少,而且有这个能力飞到纽约,估计他也就不会再想回到委内瑞拉了。可见委内瑞拉的富人都在逃荒,国家穷到这个份上,没有人再敢谈爱国,因为这份爱的代价可能是生命。

有人要问,委内瑞拉怎么就混到这份上了,怎么混的这...

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2016年10月01日 07:53

一切为了库存 北京和鄂尔多斯分别出大招了

一切为了库存 北京和鄂尔多斯分别出大招了

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昨天楼市两件大事,一个是北京突然提高首付比例,一套房普通住宅35%,非普通住宅一律40%,而如果是二套房50%,明显降杠杆,在各大城市中,北京的力度比较大,是用金融的手段在调控房价,比限购有用,北京现在一直还在限购,所以行政手段确实已经用到极致。这个政策一出,肯定会给楼市降温,因为会把炒房人的资金门槛提高,拿不出这么多钱,肯定也就偃旗息鼓了。很显然北京已经没有了去库存任务,我们可以理解成为...


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